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Kühnert Immobilien Kontor

Herr Henrik Kühnert

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062 ···

Nr. anzeigen

06201/4885077

Zwei fast vollständig sanierte Haushälften in zentraler Lage von Laudenbach | Doppelhaushälfte Laudenbach

750.000 €

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

381 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69514 Laudenbach

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Kosten

Kaufpreis

750.000 €

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die charmanten Haushälften in Laudenbach an der Bergstraße wurden in den Jahren 2021 und 2022 nahezu vollständig saniert und bieten mit ihrer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 232m² sowie zusätzlichen weiteren ca. 80m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys.
Die Wohnfläche des Haupthauses...

Ausstattung

Die folgende Ausstattung wurde in den Jahren 2021/2022 komplett erneuert:
Eine zentrale Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in beiden Häusern, dreifachverglaste Kunststoff-Isolierfenster in Weiß mit elektrischen Rollläden, Innen-Fensterbänke in beiden Hälften, dreifachverglaste Kellerfenster, 5 Velux...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufteilung Wohneinheit 1:
- Kellergeschoss: 3 Kellerräume und Thechnikraum
- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnen und Essen, Küche
- Obergeschoss: Flur, Bad, Schlafen I, Schlafen II, Schlafen III
- Dachgeschoss: Studio
Aufteilung Wohneinheit 2:
- Erdgeschoss: Diele...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1970

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

14.04.2020 bis 14.04.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,34 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Laudenbach, an der nördlichen badischen Bergstraße und der badisch- hessischen Landesgrenze gelegen, ist das nördlichste der drei "Bachdörfer" (Sulzbach, Hemsbach, Laudenbach) zwischen den Städten Weinheim und Heppenheim. Die Gemarkung (1.029 ha) grenzt im Westen, Norden und Osten an Hessen. Sie reicht von der Weschnitz im...

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