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McMakler GmbH

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Sofort bezugsfrei! Kernsaniertes EFH mit gemütlichem Charme und Platz für die Familie | Renditeobjekt Abensberg

299.000 €

Kaufpreis

148 m²

Fläche ca.

Zimmer

157,27 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93326 Abensberg

(Pullach)

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Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Preis/m²

2.020,27 €

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektnr: 1041228

Mit diesem Familiendomizil bietet sich Ihnen eine absolute Liebhaberimmobilie: Eine kernsanierte, historische Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail in 2015 zu einem wundervollen EFH ausgebaut. Massivwände wurden errichtet und sogar das Dach wurde angehoben, um neuen Wohnraum zu erschaffen. Hier...

Ausstattung

+ Weitsicht auf Felder und Wiesen
+ Traumhafte Tageslichtbäder
+ Duschbad im DG: neu 2022
+ Dusch- und Wannenbad im EG
+ Schwedenofen
+ Pflegeleichter Garten (rund 154 m²)
+ Naturnah und familienfreundlich
+ Stilvolle Ausstattung
+ Gemütliche überdachte Dachterrasse
+ Angenehmes Holzparkett
+...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...

Merkmale & Zustand

Baujahr

1900

Bezug

ab sofort

Balkon, Garten
nicht unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
renoviert / saniert

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas,Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

288,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das schöne Eigenheim befindet sich in einem naturnahen Ortsteil Pullach der niederbayerischen Kleinstadt Abensberg. Umgeben von malerischen Wiesen- und Waldlandschaften genießen Sie hier eine ruhige und familienfreundliche Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr gut ausgebauter Infrastruktur des Stadtzentrums sowie der Nähe zu...

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