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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Herr Christian Horst

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Nr. anzeigen

0441 - 9 71 70 0

Kernsaniertes Einfamilienhaus in sehr familienfreundlicher Sackgassen-Wohnlage | Einfamilienhaus Oldenburg

475.000 €

Kaufpreis

142 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

614 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26127 Oldenburg

(Alexandersfeld)

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Kosten

Kaufpreis

475.000 €

Provision für Käufer

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inklusive Mehrwertsteuer

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr um 1920) in familienfreundlicher Wohnlage mit 2 Außenstellplätzen.

Das Objekt wird schlüsselfertig hergestellt und übergeben!

Die zukünftige Gemeinschaftszufahrt (4 Einfamilienhäuser) wird nicht hergestellt, da die Nachbargrundstücke noch bebaut werden.

Ausstattung

Fassade: die ursprüngliche Putzfassade aus 1920 wurde überwiegend mit einem rötlichen Verblendmauerstein (um 2000) verkleidet, Hohlschichtdämmung (2023)
Dachform und -eindeckung: Teilweise erneuerte Satteldachkonstruktion mit Tonpfannen, Dachdämmung (2023)
Fenster: Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmeschutzverglasung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie hat im Erdgeschoss vollständig erneuerte Betonplatten mit Sperrschichten erhalten. Zudem wurde eine hochwertige Drainageanlage mit Pumpenschacht installiert (Schutz bei Starkregenereignissen sowie bei Hochwasser).

Zu Gunsten und zu Lasten bestehen Wege- und Leitungsrechte über die zukünftige...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2023

Bezug

nach Vereinbarung

nicht unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 14.01.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

32,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das hier näher beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Sackgasse).

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 6 km (Luftlinie).

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