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GSImmobilien

Herr Günter Schweppe

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Nr. anzeigen

+49 172 2436990

Umweltbewusstes Wohnen im Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Süden von Neuss | Doppelhaushälfte Neuss

579.000 €

Kaufpreis

174 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41472 Neuss

(Speck)

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Kosten

Kaufpreis

579.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die im Jahre 1954 in Massiv-Bauweise errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte im Jahre 1996. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 174 m², die sich über 3 Wohnebenen verteilen. Das Objekt verfügt insgesamt über 6 Wohn-/ Schlafräume und 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Eine...

Ausstattung

- ISO-verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen und Rollläden (OG: 3-fach-Verglasung, 2017),
- Dach komplett erneuert (inkl. Dämmung) in 2017
- Modernisierung Bad EG (2014)
- Modernisierung Bad OG (2015)
- Strom-Zentralheizung (2015) mit Solar-Anlage (2021)
- Glasfaser-Anschluss für Hi-Speed-Internet
-...

Preisinformation

3 Stellplätze

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Sonstiges
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Dokumente

Merkmale & Zustand

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1954

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt, Neubau
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Strom,Solar

Gültigkeit

seit 04.08.2016

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

104,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Neuss zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in einem südlich der Innenstadt gelegenen Stadtteil, der in schöner grüner Umgebung liegt. Der Ortsteil bietet einen hohen Freizeitwert durch umliegende Naturschutzgebiete mit zahlreichen Spazier- und...

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