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Memo Immobilien

Herr Mehmet Sahintürk

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Nr. anzeigen

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0176 19 69 09 02

°°° NEUE GELEGENHEIT mit 7 % RENDITE: WOHN UND GESCHÄFTSHAUS - DREI WOHNUNGEN UND EINEM GEWERBE °°° | Haus Stutensee

839.000 €

Kaufpreis

480 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

592 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76297 Stutensee

(Friedrichstal)

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Kosten

Kaufpreis

839.000 €

Hausgeld

1.000 €

Provision für Käufer

4,76 %
4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Das teilsanierte Wohn und Geschäfts bietet auf einem Grundstück von 592 m² Fläche, ca. 480 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen und einem Gewerbe. Das Gebäude befindet sich in beliebter und ruhiger Lage in Stutensee/Friedrichstal. In den Jahren 2008- 2020 wurden immer wieder Teilsanierungen durchgeführt, u.a. 2018 Dach neu...

Ausstattung

- neueste Heiztechnik mit moderner Gas-Zentralheizung
- teilsaniertes Wohn und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche und drei Wohnungen
- neue Welux-Dachfenster 2-Fachverglasung
- Dach neu wärmegedämmt
- alle Fenster mit Rollläden
- neue moderne Bäder und Toiletten
- neue hochwertige Venyl-Böden
-...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
SONSTIGES:
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.
Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht...

Merkmale & Zustand

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Gute Infrastruktur , Karlsruhe und Bruchsal mit Bus und Bahn sehr gut und schnell erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, Schulen und Kindergärten ca. in 2 bis 5 Min. fußläufig zu erreichen. Familienfreundliche Gegend mit wenig Verkehr...

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