VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH
Herr Ronny Noy
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Nr. anzeigenSchöner Altbau mit vermietetem Anbau - bis zu vier Wohnungen möglich | Einfamilienhaus Gelsenkirchen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein außergewöhnliches Anwesen in prominenter Lage des Gelsenkirchener Stadtteils Rotthausen. Als Einfamilienhaus für eine mindestens 8-köpfige Familie konzipiert, präsentiert es sich heute quasi als Mehrfamilienhaus mit mehr als 300 qm Wohnfläche, die sich auf das stilechte Erdgeschoss...
Ausstattung
ERHALTENER ALTBAUSTIL
. Walmdach im Hauptgebäude und Flachdach im Anbau
. zweifach-verglaste Holzfenster
. 38'er Mauerwerk mit Putzfassade
. Ölzentralheizung
. Vier Bäder im Haus
. Modernisierter Anbau (Praxis und Wohnung im Obergeschoss)
. Parkettböden
. Wintergarten
. Sauna
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 175.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1925
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1925
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 03.03.2029
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
175,78 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage vom südlichen Gelsenkirchener Stadtteil Rotthausen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Stadtteilpark, der zum entspannten Verweilen einlädt.
Entlang der ruhigen Nebenstraße befinden sich öffentliche Parkplätze in großer Anzahl. Ärzte, Apotheken...
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH
Horster Straße 28, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2bfxn5n
Referenznummer: 23 075 013
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