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Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Patrick Schulz

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039 ···

Nr. anzeigen

039158234415

*2-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger Stadtteil Großzschocher | Renditeobjekt Leipzig

156.000 €

Kaufpreis

58 m²

Fläche ca.

Zimmer

883 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04249 Leipzig

(Großzschocher)

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Kosten

Kaufpreis

156.000 €

Preis/m²

2.689,66 €

x-fache Miete

29,89

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Leipzig befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Logia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Bodenbeläge...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus (1938 )
- Charmanter Altbau
- 2-Zimmer Wohnung
- Küche - Bad - Balkon

Abschreibung:

mgl. jährliche AFA: 4%

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,35
Nettorendite Soll in %: 3,72
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.796,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...

Merkmale & Zustand

Baujahr

1938

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche
gepflegt

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.03.2016 bis 09.03.2026

Endenergieverbrauch

146,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Leipzig hat sich zu einen der stark entwickelten ostdeutschen Städte über die letzten 20 Jahre entpuppt. Die Einwohnerzahl Leipzigs nimmt seit Jahren deutlich zu und überschritt im Oktober 2019 die magische Grenze von 600.000. Keine andere deutsche Stadt wächst so schnell wie die sächsische Metropole.

Gemäß einer...

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