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Gödert Immobilien GmbH

Frau Dorothea Gödert-Stegmann

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Nr. anzeigen

06021/458020

Attraktives Wohnen mitten in Aschaffenburg | Wohnung Aschaffenburg / Schweinheim

495.000 €

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63743 Aschaffenburg / Schweinheim

(Innenstadt)

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Kosten

Kaufpreis

495.000 €

1 Stellplatz

5.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Eine top gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe mit folgender Aufteilung:

Eingangsbereich und Diele, zwei Gruppenräume (teilbar), jeweils mit einer Terrasse, WC-Anlage (Damen/Herren getrennt), zwei Einzelbüros, Sozialraum mit Einbauküche und...

Ausstattung

Ausstattung:

- geflieste Böden und Holzböden (OSB-Optik)
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- helle Innentüren
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- verputzte Wände
- teilweise abschließbare Fenster
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Deckenhöhe ca. 2,90 mtr.
-...

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Praxisflächen werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Eine Übernahme könnte nach Absprache, ggfs. kurzfristig, erfolgen.

Bitte beachten Sie, dass die Räume derzeit noch als Gewerbefläche genehmigt sind, eine Umnutzung als Wohnraum ist ggf. möglich!

Für die vorhandene Einbauküchenzeile inkl...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1936
1 Stellplatz: Carport

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Gültigkeit

bis 18.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

106,66 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Lagebeschreibung

Der Bereich an der Schweinheimer Höhe ist eine stets bevorzugte Lage in Aschaffenburg, da sie einerseits recht zentrumsnah gelegen ist, jedoch gleichzeitig die Nähe zur in der Innenstadt oft vermissten Ruhe und umgrünten Umgebung vereint.
Infrastrukturell ist Schweinheim nahezu unabhängig, verfügt über alle...

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