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Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Herr Andreas Klingbeil

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 781 2002755

Offenburg, City - Klein aber fein! | Laden Offenburg

1.200.000 €

Kaufpreis

53 m²

Verkaufsfläche ca.

k.A.

Teilbare Fläche

k.A.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77652 Offenburg

(Stadtmitte)

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Kosten

Kaufpreis

1.200.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese gut vermietete Gewerbeimmobilie in lebendiger und beliebter Stadtlage von Offenburg mit ihrer derzeitigen Rendite von 6,4 % wurde um 1900 errichtet und 1994 vollständig umgebaut und grundsaniert. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 205 m². Die Grundstücksfläche beträgt 65 m².

Die Immobilie...

Ausstattung

- Umbau und Sanierung 1994

- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl

- Wandbelag: Sichtmauerwerk und Edelputz

- Systemdecken mit teilweise integrierter Beleuchtung

- Luftschleieranlage im Eingangsbereich

- Lastenaufzug

- Einbau neuer Heizungsanlage 2015

- öffentliche Parkplätze in direkter...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.119,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Laden

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt

Energiedaten

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.11.2023 bis 09.11.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

394,20 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf (Strom)

12,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Im Herzen von Baden liegt Offenburg mit seiner charmanten Altstadt, gelebten Traditionen sowie der lebendigen Kulturszene. Die Vielfalt der großen Kreisstadt präsentiert sich in den Schaufenstern der gut sortierten Fachgeschäfte, auf den Speisekarten und im gesamten Stadtbild.

Die Immobilie befindet sich in einer...

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