Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Herr Dieter Fritz
+49 ···
Nr. anzeigenLagerhalle - Selfstorage in Erlangen | Hallen/Industriefläche Erlangen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
4,76 % für den Käufer inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Objekt
Die ebenerdige Lagerhalle ist in 90 Lagereinheiten aufgeteilt, die Einheiten haben unterschiedliche Größen, insgesamt bestehen 89 Mietverträge, für die Pkw-Stellplätze gibt es 12 Mietverträge.
Das Objekt wurde 1973 erbaut, die Lagerhalle besteht seit 2009, alle Einheiten sind vermietet, die Nachfrage ist groß, es...
Ausstattung
90 Lagerabteile
Transportmittel
12 Pkw-Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahme p.a. 2024: 97.804,--EUR
Ist-Rendite: ca. 10%
Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt: 2.810.--EUR
Rücklagen anteilig zum 31.12.2022 = 62.838,10 EUR
Der Erbpachtvertrag für die Stellplätze im Parkhaus wurde 1968 geschlossen und läuft noch 46 Jahre bis 2067.
Merkmale & Zustand
Baujahr
2006
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
bis 27.08.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
115,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Lagebeschreibung
Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt, Sitz des Landkreises Erlangen-Höchstadt und mit ca. 114.000 Einwohnern die kleinste der insgesamt acht Großstädte Bayerns.
Mit Nürnberg, Fürth und Schwabach bildet Erlangen...
Anbieter
Immobilien Sollmann+Zagel GmbH
Online-ID: 2cry65v
Referenznummer: N8118
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