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Citymakler Dresden GmbH & Co.KG

Herr David Gersdorf

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Etabliertes, langjähriges Gewerbe inkl. 2 Stellplätzen. Äußerst frequentierte Lage in DD-Bühlau! | Werkstatt Dresden

1.953,94 €

Preis/m²

91,61 m²

Fläche ca.

ab 91,61 m²

Teilbare Fläche ca.

1.213 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01324 Dresden

(Bühlau/Weißer Hirsch)

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Kosten

Preis/m²

1.953,94 €

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

383 €

x-fache Miete

18,61

Provision für Käufer

5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit in Dresden-Bühlau an einer stark frequentierten Kreuzung zweier Hauptstraßen in guter Lauflage mit ÖPNV-Knotenpunkt und umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Café, Ärzten etc. - eine gute Grundlage für dauerhaften Vermietungserfolg.

Technisches:
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines...

Ausstattung

- Gewerbeeinheit über 2 Etagen und mit 2 Stellplätzen
- Zugang über Tiefgarage, Parkplatz und Schaufensterseite möglich
- großflächiger Verkaufsraum mit guter Belichtung im EG
- Schaufenster sowie Fassade zur Hauptstraße mit guten Möglichkeiten zur Außenwerbung
- viel Stauraum im Untergeschoss
- teilweise...

Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,37
Nettorendite Soll in %: 5,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.619,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.619,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1996,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Citymakler-Exposee

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,61 m², Gesamtfläche: 91,61 m², vermietbare Fläche: 91,61 m²...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Werkstatt

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

vermietet

Fensterfront

2,00 m

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Linoleum
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Neubau
2 Stellplätze

Energiedaten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal, gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür - der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat...

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