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H. Schmelzer GmbH

Frau Romy Hanke-Tech

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Nibelungenviertel - tolle 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, komplett saniert | Wohnung Nürnberg

840 €

Kaltmiete zzgl. NK

64,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Wilhelm-Spaeth-Straße 71

90461 Nürnberg

(Bleiweiß)

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Kosten

Kaltmiete

840 €

Nebenkosten

90 €

Warmmiete

930 €

Kaution

2.520,00

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Diese schöne helle Wohnung befindet sich im 1. OG ( ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Sie besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, Abstellraum, Küche, Tageslichtbad und großem Balkon.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die komplette Elektroinstallation erneuert, alle Schalter und Steckdosen neu eingebaut. Die Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden.
Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.

Die monatliche...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Balkon
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1906

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt ruhig aber zentral im Stadteil Gleißhammer, in der schönen Wilhelm-Spaeth-Straße. Das Straßenbild ist geprägt von schönen Altbauten und Bäumen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Alle Geschäfte sowie der...

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