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Stanglmaier Immobilien GmbH

Frau Jana Stanglmaier

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081 ···

Nr. anzeigen

08161/96800

0170/9608320

Leben im Obstgarten! Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung der Extraklasse zu vermieten | Wohnung Marzling

900 €

Kaltmiete zzgl. NK

62 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85417 Marzling

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Kosten

Kaltmiete

900 €

Nebenkosten

160 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Warmmiete

1.140 €

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Hier kommt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche in dem begehrten Projekt "Leben im Obstgarten" in Marzling auf den Markt.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss des kleineren und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beim Betreten befindet sich zur linken Seite die ansprechende Küche. Zur rechten...

Ausstattung

Die Ausstattung der Räumlichkeiten lässt keine Wünsche offen:
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie der Küche wurde massives Eichenparkett verlegt, das Badezimmer ist im mediterranen Stil gefliest und mit einer übergroßen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Alle Räume sind barrierefrei und verfügen über eine...

Weitere Informationen

Sonstiges
Informationen zum Projekt:

Mit dem Neubau von drei Mehrfamilienhäusern an der Freisinger Straße in Marzling entstanden 20 Wohneinheiten und 3 Wohngemeinschaften.

Im Mittelpunkt der drei Mehrfamilienhäuser wird soeben ein historischer Barockstadl aus dem 18. Jahrhundert wieder errichtet. Der...

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.06.2024

Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2020
Personenaufzug

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

PELLET

Gültigkeit

bis 28.10.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

57,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das Stadtgebiet Freising an.

Durch den nahen Flughafen MUC II, dem unmittelbaren Autobahnanschluss Freising-Ost, direkt an der Staatsstraße 2350 und an der Bahnlinie München-Landshut-Regensburg, sowie einer Stadtbusverbindung nach...

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