Immonet-Nr.: 44478498

Anbieter-Objekt-ID: AEEAV38_2ZG284N-2654108

Gerodet, ohne Altbestand - Baureifes Grundstück in Altenburg Oststadt

Wohngrundstück kaufen in Altenburg

Hausweg 40
04600  Altenburg
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche ca.
17,149 m²
Erschließung
Voll erschlossen

Über insgesamt 17.149 m² Fläche erstreckt sich das Grundstück zwischen Spielkartenfabrik im Norden, Hausweg und angrenzendes Wohngebiet im Osten, Polizeidienstgebäude im Westen und den Bahnschienen, sowie einer 1930 entstanden Einfamilienhaussiedlung im Süden.
Bei dem Grundstück handelt sich um bewachsenes Gelände, auf welchem sich baulicher Altbestand befindet. Rodung und Abriss werden durch den Eigentümer übernommen und durchgeführt.
Das gesamte Kanalsystem wurde vor zwei Jahren vollständig ausgetauscht und erneuert.

Veräußerung im Einzelnen:

- Grundstück ca. 17.149 m², mit 12 Garagen, altem Krankenhausgebäude und anderem baulichen Altbestand.

- Erschließung: voll erschlossen
- Entwicklung: baureifes Land
- Nutzung: Mischgebiet
- ohne Bebauungsplan
- kein Denkmalschutz

Die Stadt Altenburg mit knapp 32.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Namensgeber des Altenburger Landes, welches sich im östlichsten Teil des Bundeslandes Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland befindet. Das Objekt liegt sehr zentral. Südlich der Bahnschienen, ca. 1,3 Km entfernt liegt das Ressidenzschloss und der sich daran anschließende Schlosspark. Weiterhin in wenigen Minuten fußläufig sind der Hauptbahnhof, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungseinrichtungen.


Das Exposé wurde nach bestem Wissen auf Grundlage von Informationen und/oder Unterlagen, die seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben gilt keine Gewähr.

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienunternehmen ist die Contor Real Estate UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Erforderlich ist gemäß § 11 Abs. 4 GwG die Angaben bei natürlichen Personen durch Personalausweises bzw. Reisepasses und bei juristischen Personen durch Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, festzustellen. Die Aufbewahrungsfrist beträgt fünf Jahre.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, z.B. auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig.

Anbindung:
Das ausgewiesene Gelände verfügt wegen seiner Nähe zur Leipziger Straße über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Unmittelbar erreichbar sind die Bundesstraße B93 und B180, über welche wiederrum die Autobahnen A4, A9, A38, A72 angeschlossen sind. Von dort aus besteht Verbindung zu den nächstgelegenen Städten Leipzig, Zwickau, Chemnitz, Gera und Zeitz sowie zu dem internationalen Flughafen Halle/Leipzig, der eine Stunde entfernt liegt. Darüber hinaus erreicht man ebenfalls über die Leipziger Straße das Gewerbegebiet Altenburg Nord-Ost. Dort sind Geschäfte wie Möbel Boss, Expert Jäger und verschiedene Automobilhändler ansässig. Das Gewerbegebiet soll in Zukunft deutlich erweitert werden.
Ferner sind von dem Standort aus der ÖPNV und die Züge der DB fußläufig.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 44478498

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Hermannstraße 232

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