Preisinformation
Betriebskosten: 15000.0 €

Lage
Das Ostseebad Prerow liegt auf der Halbinsel Fischland Darß in einer weitläufigen Bucht und zählt zu den beliebtesten Ferienorten an der Ostsee.
Prerow liegt im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft und verfügt über einen besonders breiten, weißen und feinsandigen Ostseestrand, welcher vor einer wilden Dünenlandschaft und den angrenzenden Darßer Urwald liegt.
Prerow bietet eine sehr gute Infrastruktur mit ansässigen Ärzten, einer Schule, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants sowie Cafés und damit für Urlaubsgäste ein idealer Hotspot und ist als attraktives Ostseebad mit seiner Seebrücke und dem Leuchtturm Darßer Ort sehr bekannt.
Die schnelle Anbindung nach Hamburg und Berlin ist für viele Urlauber ausschlaggebend, da die Fahrzeiten bei ca. 2,5 h liegen und somit auch für Tages- und Wochenendurlauber interessant sein dürfte.

Objekt
Das Grundstück
Auf dem 1.574 m² großem Grundstück, dass an seiner Rückseite von einem kleinen Bach begrenzt wird, wurden 2 originale Schwedenhäuser mit 8 Ferienwohnungen errichtet.
Hier können Sie echtes schwedisches Flair erleben und sich in Ihrem Urlaub so richtig wohlfühlen. Rund um die beiden Ferienhäuser finden sie weitere Holzhäuser im skandinavischem Stil, ebenfalls farbig gestrichen und mit weißen Zäunen. Von der Terrasse oder dem Balkon aus können sie nicht nur das Grün rundherum genießen sondern haben auch einen wunderschönen Ausblick in den Garten auf den Bach und die anderen Schwedenhäuser. Es gibt insgesamt 10 befestigte PKW- Stellplätze, mit direkter Zufahrt, pro Wohnung je einen plus zwei Reserveplätze für eventuellen Besuch.
Die Wohnungen im Erdgeschoss :
Die Ferienwohnungen im Erdgeschoss sind ca. 63 Quadratmeter groß (ca. 17 m² Terrasse) und verfügen über zwei Schlafzimmer, so dass bequem 2 bis 4 Personen übernachten können. Über ein innenliegendes elegant mit Granit gefliestes Treppenhaus gelangen Sie in die separat abschließbaren Ferienwohnung. Damit es ihnen im Urlaub an nichts fehlt, haben wir die Wohnungen im Erdgeschoss umfangreich wie folgt ausgestattet:
Großer Wohnbereich mit offener u-förmiger Küche, Essecke mit Platz für bis zu 6 Personen,
zwei große Terrassentüren mit direktem Zugang zur Terrasse; der Fußboden ist mit Ahorn- Echtholzlaminat ausgelegt, was den natürlichen und gepflegten Charakter der Ferienwohnung hervorhebt;
Couchecke mit gemütlichem ausklappbarem Sofa mit vielen Kissen für 4-5 Personen,
schöner bequemer Rattansessel mit Kissen;
Essecke mit Eckbank und Stühlen, Kleinkindstuhl
LG Smart - TV 32 Full HD LED mit Satellitenempfang 3 x HDMI, 1x USB, 1 xCI+
Stereomusikanlage mit Radio, Kassetten- und CD-Player mit Fernbedienung
Internetanschluss über WLAN inklusive
usw.
-- die komplette Ausstattungen aller 8 Wohnungen finden sie als anliegende PDF Datei.

Sonstiges
Die langjährige Vermietung erwirtschaftete nachweislich immer zwischen 4,2 und 5,5 % Rendite per anno und stellt somit eine sichere und nachhaltige Wertanlage dar!!
Der Wertzuwachs ist hierbei noch garnicht berücksichtigt.
Die 8 Wohnungen werden nur in einem Paket angeboten!!
Für Fragen können sie gern anrufen oder mailen.

Gebühren:
Die Maklergebühr beträgt 7,14 % , inkl.der derzeit geltenden
gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19%, vom Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

ALLE WERTBESTIMMENDEN KRITERIEN WIE: EXPONIERTE LAGE, BAUWERKSKÖRPER, AUSSTATTUNGSMERKMALE, AMBIENTE, GARTENARCHITEKTONISCHE GESTALTUNG ECT. RECHTFERTIGEN DEN KAUFPREIS.
Wir bitten um Verständnis das mehr Fotodarstellungen nicht präsentiert werden, die Privatsphäre unserer Anbieter ist uns wichtig. Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Es gelten die beiliegenden AGB der Kirsch - Immobilien, welche sie jederzeit bei uns abrufen oder hier, unter Dokumente, einsehen können.
Bitte geben sie in Ihrer Anfrage vollständig ihren Namen, ihre Anschrift und ihre Telefonnummer an, damit wir ihnen die entsprechenden Unterlagen sowie die Widerrufsbelehrung zukommen lassen können.
Sie erreichen uns unter
Tel. - Nr. : 033056/21 59 31 oder 0172/38 04 122.
Büro: Hauptstr. 10b in 16567 Mühlenbeck
Email: kirsch16567@t-online.de
Wir bieten diese Immobilie im qualifizierten ALLEINAUFTRAG an!

Stichworte
Wohnfläche: 533,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen

Preisinformation
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 100885.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
10 Stellplätze

Käuferprovision
7.14 % inkl. MwSt.

Kirsch Immobilien, Mühlenbeck

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