Diese elegante und wirklich traumhaft schöne Liegenschaft bietet Ihnen Privatsphäre in Kombination mit der Sicherheit einer Gated Community. Das Anwesen im traditionellen Andalusischen Stil, liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse inmitten der exklusiven Urbanisation Los Altos de Valderrama, Sotogrande Alto und direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Schon die Zufahrt führt durch gepflegte Alleen. Die Villa ist umgeben von einem herrlichen Garten mit altem Baumbestand. Das Herz bildet ein entzückender Patio mit Springbrunnen. Rundherum reihen sich die perfekt zum Stil der Liegenschaft passende Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Davor zwei große überdachte Terrassen mit Blick ins Grüne. Vier Schlafzimmer und drei Bäder runden das Angebot ab. Das liebevoll gepflegte Grundstück allein ist schon mehr als 2.000 m2 groß; durch das angrenzende Grünland scheint die Natur endlos.
Der perfekte Ort um sich mit Familie und Freunden zurückzuziehen.

A sophisticated and beautifully presented villa, located on the prestigious development of Los Altos de Valderrama. The property offers the perfect combination of privacy with the benefits of a secure gated community within Sotogrande Alto. Ideally situated at the end of a quiet cul-de-sac and bordering a green zone, the villa has been carefully designed in a traditional Andalucian style surrounding a wonderful central courtyard. The property beautifully complements the naturally landscaped plot and gives the perception of being in a rural environment, whilst actually being only minutes from a variety of local amenities including the International School, world renowned golf courses and a hotel with internationally recognized Spa facilities.
The property is accessed from the road via automated gates onto a wonderful cobbled, landscaped driveway, leading to the main entrance and double garage. The antique front door leads into a cooling reception area that filters past a wonderful open central courtyard with water feature.
The ground floor comprises of a spacious living room with open fireplace, open plan kitchen with feature oven and dining area, (all of which lead to a peaceful covered terrace and gardens), pantry and utility area, double guest bedroom suite and guest cloakroom. The upper floor offers a master bedroom with modern en-suite, two further double bedrooms with a modern shared bathroom.
The outside area is a wonderful blend of naturally landscaped trees and plants and fits perfectly into the surrounding natural green zone, all of which can be enjoyed from spacious covered terraced areas.
There is ample space to provide a stunning, private swimming pool, for which plans have been drawn and are available on request. Additionally there is a double garage and machine room.

Villa elegante y con una presentación exquisita, ubicada en la prestigiosa urbanización de Los Altos de Valderrama. La propiedad ofrece la combinación perfecta entre la privacidad y las prestaciones de una comunidad cerrada y segura en la zona de Sotogrande Alto. Perfectamente situada al fondo de una tranquila calle sin salida y rodeada de zona verde natural. La villa ha sido delicadamente diseñada al estilo tradicional andaluz alrededor de un maravilloso patio central. La propiedad complementa a la perfección la parcela natural y da la sensación de estar en un entorno rural, pese a estar en realidad a sólo unos minutos de diversos servicios locales que incluyen el Colegio Internacional, campos de golf de fama mundial y de un hotel con instalaciones de Spa reconocido internacionalmente.

Desde la carretera se accede a la propiedad a través de puertas automatizadas, que conducen hacia la entrada principal por un camino adoquinado bordeado por jardines. La antigua puerta de entrada conduce a la refrescante zona de recepción, que se filtra hacia un maravilloso patio central abierto con una fuente.

La planta baja consta de amplio salón con chimenea, cocina abierta con comedor y una estupenda zona de cocinado (ambas estancias dan a una tranquila terraza cubierta y abierta al jardín), despensa y lavandería, dormitorio de invitados con baño en-suite, dormitorio doble u oficina y aseo de cortesía. La planta superior consta de dormitorio principal con baño moderno en-suite, dos dormitorios dobles con un baño moderno compartido.
El área exterior es una maravillosa combinación de árboles y plantas de paisajes naturales que se adapta perfectamente a la zona verde autóctona que la rodea y se puede disfrutar de ella desde las amplias zonas de terrazas cubiertas.
Hay una zona muy amplia en la que se puede ubicar una impresionante piscina privada, para la que se ha elaborado un proyecto y está disponible bajo petición. Además, hay un garaje doble y cuarto de máquinas.

Herzog Immobilien OG, GRAZ

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