Gesucht: Zuverlässige Mieter
Der erste Eindruck ist entscheidend: Geben Wohnungsinteressenten ein schlechtes Bild ab, lässt sich dieser Eindruck meist nicht mehr ausbügeln. Schließlich ist in vielen Städten die Nachfrage nach schönen Wohnungen groß – und damit auch die Konkurrenz.
Vermieter suchen zuverlässige Mieter, die mit ihrem Eigentum pfleglich umgehen, die Miete pünktlich zahlen und mit denen der Austausch bei eventuellen Problemen leicht fällt. Wer solche Tugenden direkt vermittelt, wird leichter zur Besichtigung eingeladen.
Sympathie ist dabei nicht zu unterschätzen: Bei vielen Bewerbern kann das persönliche Wohlwollen des Maklers den Ausschlag für eine Empfehlung an den Vermieter geben. Umgekehrt gilt: Sympathie ist zwar wichtig, sollte aber nicht zu Schmeicheleien führen. Begründen Sie, warum Sie sich für die Wohnung interessieren, aber bleiben Sie glaubwürdig.
Erstkontakt: E-Mail oder Anruf?
Ob die Kontaktaufnahme besser per Anruf oder E-Mail erfolgen soll, lässt sich nicht allgemeingültig beantworten. Generell gilt: Hat der Makler in der Anzeige lediglich eine Mailadresse angegeben, dann sollten Interessenten die Kontaktaufnahme auch per elektronischer Post starten.
Ansonsten weiß in der Regel jeder selbst am besten, mit welchem Medium er sich am wohlsten fühlt und auf welchem Weg er sich am besten verkauft. Wer lieber schreibt als telefoniert, verfasst eine E-Mail. Umgekehrt bietet das Telefon die Möglichkeit, einen persönlicheren ersten Eindruck zu hinterlassen und dem Makler besser im Gedächtnis zu bleiben.
Es klingt banal, doch dennoch gilt: Wer mit Höflichkeit und guten Umgangsformen punkten kann, ist einen großen Schritt weiter. Rückschlüsse auf diese Charakteristika lassen Telefonate ebenso zu wie Mails.
Mails: Auf Rechtschreibung und Formulierungen achten
Wer schriftlich Kontakt aufnimmt, sollte sich bewusst sein, eine offizielle Mail zu schreiben. Sie darf zwar locker geschrieben sein, sollte aber immer korrekt formuliert werden und ohne Rechtschreibfehler auskommen. Wer schlampt, gerät in den Verdacht, auch sonst nicht sehr ordentlich zu sein.
Vermeiden sollten Interessenten 08/15-Mails und solche, die nur aus zwei Sätzen bestehen. Eine formlose Nachricht à la „Rufen Sie mich an“ hinterlässt einen schlechten Eindruck. Dabei macht es keinen Unterschied, ob Sie die Mail von Ihrem Account losschicken oder das Mail-Formular von Immonet nutzen.
Vergessen Sie nicht, am Anfang des Schreibens und im Betreff zu erwähnen, welche Immobilie Sie besichtigen möchten. Beschreiben Sie kurz, warum die Wohnung Sie interessiert und was Sie anspricht. So weiß der Makler, dass Sie echtes Interesse haben und es sich lohnen kann, Sie zurückzurufen.
