Welche Finanzierung sich für Ihr Vorhaben am besten eignet, hängt vor allem von den voraussichtlichen Kosten ab. Auch die Frage, inwieweit Ihr Haus bzw. Ihre Eigentumswohnung bereits abbezahlt ist, spielt eine Rolle.
1. Sanierungskredit: Zweckgebundenes Darlehen für Immobilienbesitzer
Ein Sanierungskredit ist zweckgebunden. Sie dürfen das Geld nur für die Modernisierung der Immobilie nutzen. Da Sie mit den Maßnahmen in der Regel den Immobilienwert steigern, erhalten Sie günstige Zinsen. Der Renovierungskredit eignet sich für Kosten von circa 5.000 bis 50.000 Euro. Sie können ihn mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW kombinieren.
Um einen Sanierungskredit zu erhalten, müssen Sie sich als Eigentümer ausweisen können. In der Regel verlangt die Bank einen Auszug aus dem Grundbuch.
Eine Grundschuldbestellung ist in der Regel nicht nötig. Damit sichert sich der Kreditgeber die Grundpfandrechte, könnte also zum Beispiel eine Zwangsversteigerung einleiten, wenn Sie den Kredit nicht mehr zurückzahlen.