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HAUS DES MONATS:
„Stadtvilla Lohfelden“
von Heinz von Heiden

Smarter Familientraum auf zwei Vollgeschossen

Mit der neuen Stadtvilla in Lohfelden hat Heinz von Heiden ein Musterhaus eröffnet, das in puncto Wohnkomfort seinesgleichen sucht. Auf zwei Vollgeschossen und rund 149 m2 bietet das Haus vom Typ Arcus.WD auch großen Familien Platz. Die intelligente Haussteuerung lässt selbst tägliche Dinge, wie das Schließen der Außenrollos, zu wahren Vergnügen werden. Ein Klick und die Arbeit ist getan. Smart ist darüber hinaus auch die Haustechnik: mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entspricht sie modernen Anforderungen an energieeffizientes und komfortables Wohnen.

Besucher betreten das zweifarbig verputzte Haus über eine große Diele (11,47 m2), die ausreichend Stauraum für die Garderobe bietet. Von hier erreicht man den linkerhand liegenden Hausanschlussraum, bevor man in den offenen Wohnbereich gelangt. Das Erdgeschoss der Stadtvilla ist sehr offen gestaltet – Wohnbereich, Essplatz (26,65 m2), Küche (12,43 m2) und auch das Treppenhaus ins Obergeschoss gehen fließend ineinander über. Die drei Meter hohen Räume wirken weit und luftig, ohne dabei an Gemütlichkeit einzubüßen. Für Behaglichkeit sorgt ein petrol gestrichenes Wandelement, das die Sofaecke von der Diele trennt. Beschaffenheit und Farbgebung sorgen für einen Ruhepol im offenen Erdgeschoss. Da Küche, Essbereich und Wohnzimmer ineinander übergehen, ist das Haus ein ideales Heim für Familien. Dem Beisammensein sind ebenso wenig Grenzen gesetzt wie dem Rückzug einzelner Familienmitglieder.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein kleines Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besonders praktisch ist, dass das Gäste-Bad direkt angrenzt und über eine Dusche verfügt. Das untere Stockwerk des Hauses ist durchgängig mit bodentiefen Fenstern ausgestattet – auf der rückwärtigen Seite des Hauses betritt man die Terrasse. Dadurch, dass im Obergeschoss ein Balkon (7,74 m2 Grundfläche) installiert ist, ist diese teilweise überdacht.

Über eine geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Große bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Treppenhaus, das oben in eine Galerie mündet. Das Stockwerk besteht aus drei Räumen und dem Familienbad. Das Elternschlafzimmer (15,95 m2) ist mit einer eigenen 6,5 m2 großen Ankleide verbunden – ein Traum, der begehbare Kleiderschrank ist so bereits vorhanden. Von diesem Zimmer hat man außerdem den direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind mit 17,07 m2 und 15,39 m2 so bemessen, dass der Nachwuchs - gleich welchen Alters – ausreichend Platz zum Großwerden hat. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer gelangt man auf den Balkon.

Das Familienbad (9,01 m2) ist für die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten: es verfügt über Badewanne und Dusche, letztere ist ebenso wie die Toilette durch eine Wand vom Hauptraum getrennt.

Wie eingangs erwähnt, trumpft das neue Musterhaus auch technisch auf: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind die modernen Komponenten der Haustechnik, die für Wärme und frische Luft sorgen. Über die Smarthome-Anlage von Viessmann lassen sich diese beiden Funktionen, z.B. die Fußbodenheizung, im ganzen Haus ebenso per App steuern, wie die Außenrollos, die Außensteckdosen und das Licht. Eine zuverlässige smarte Innenüberwachung durch Bewegungsmelder vermittelt Sicherheitsbewussten ein gutes Gefühl. Die intelligente Haussteuerung gewinnt zunehmend an Beliebtheit, kein Wunder, erleichtert sie doch so manchen Handgriff durch die clevere Bedienung per Smartphone oder Tablet.


Das Musterhaus Lohfelden steht Besuchern ganzjährig offen. Näheres gibt es hier.

Erdgeschoss

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Obergeschoss

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Hausdaten

Hausbezeichnung:

Stadtvilla 140

Bauweise:

Massivbauweise

U-Wert der Außenwand:

0,16 W/m2K

Heizwärmebedarf:

46,0 kWh/(m2a)

Endenergiebedarf:

20,9 kWh/(m2a)

Primärenergiebedarf:

50,2 kWh/(m2a)

Dachform und –neigung:

Walmdach 25°

Art der Heizung / Heiztechnik:

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Grundpreis für diesen Haustyp:

Bitte wenden Sie sich an Ihren Bauherrenfachberater.

Fläche

Wohnfläche gemäß WoFIV

EG

Diele:

11,47

Wohnen/Essen:

26,65

Küche:

12,43

Duschbad:

6,64

Gast:

8,09

HAR:

6,44

Gesamt:

71,71

OG

Balkon:

3,87

Ankleide:

6,54

Bad:

9,01

Diele:

10,41

Kind I:

17,07

Kind II:

15,39

Schlafen:

15,95

Gesamt:

78,24

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