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Bautagebuch: Tipps und kostenlose Vorlage

Bautagebuch:
Tipps und kostenlose Vorlage

© dusanpetkovic / iStock

Ein lückenlos geführtes Bautagebuch ist die beste Vorkehrung, um einen späteren Rechtsstreit zu vermeiden und ggf. Baumängel zu dokumentieren. Lesen Sie hier, wann ein Bautagebuch sinnvoll ist, was Sie dokumentieren sollten und laden Sie direkt unsere kostenlose Vorlage als PDF herunter.

Bautagebuch: Ihre kostenlose Vorlage

Der beste Schutz vor einem möglichen Rechtsstreit: In Ihrem Bautagebuch dokumentieren Sie alles schwarz auf weiß.

  • In der Regel werden Sie das Bautagebuch nicht selbst führen, sondern Ihrem Bauleiter übertragen.
  • Lassen Sie sich regelmäßig Kopien seines Bautagesbuches geben und bewahren Sie diese gut auf.
  • Ein ordnungsgemäß geführtes Bautagebuch hat vor Gericht Bestand und ist ein Beweismittel, falls es später zu einem Rechtsstreit über Baumängel oder andere Streitpunkte kommt.

Tipp: Bautagebuch für die eigene Dokumentation

Auch wenn Sie das offizielle Bautagebuch nicht selbst führen, ist es sinnvoll, den Fortschritt zu dokumentieren. Fotografieren oder filmen Sie bei jedem Baustellenbesuch den Fortschritt an Stellen, die später verdeckt sind, wie Elektroinstallationen, Wärmedämmung, Estrich oder Fußbodenheizung.

Bausatzhäuser sind ein bisschen wie Lego, erfordern aber eine Menge handwerkliches Geschick, Erfahrung und viel Zeit. Sie können sich aussuchen, welche Teile Ihres Hauses Sie selbst bauen wollen, vom Fundament über das Errichten der Außen- und Innenwände bis hin zur Eindeckung des Dachs oder das Pflastern der Terrasse. Der Hersteller liefert die einzelnen Teile als Bausatz – meist sowohl Baumaterial als auch Werkzeug.

In der Regel gibt es Einführungen und Schulungen für einzelne Arbeitsschritte wie das Hochziehen der Wände oder das Fliesen des Bodens. Wichtig: Ziehen Sie einen Bauleiter hinzu, der Ihnen beratend zur Seite steht, den Fortschritt überprüft und bei Bedarf professionelle Hilfe hinzuholt.

Bauleiter ist, wer

  • für die fachgerechte Ausführung sorgt
  • dafür verantwortlich ist, dass die Bestimmungen der Baugenehmigung eingehalten werden
  • das Bauprojekt gegenüber der Baubehörde verantwortet
  • für die Verkehrssicherheit der Baustelle zuständig ist

In der Landesbauordnung vieler Bundesländer ist eine Mindestqualifikation für Bauleiter vorgeschrieben, wodurch Sie als privater Bauherr die Bauleitung oft gar nicht selbst übernehmen dürfen.

Wenn Sie mit einem Generalunternehmen bauen, übernimmt dieses die Bauleitung. Gleiches gilt für Massivhaus- und Fertighausanbieter. Diese bieten meist ein Rundum-Paket, das auch die Planung und Baugenehmigung umfasst. Falls Sie sich für einen Bauträger entscheiden, haben Sie mit dem Hausbau gar nichts zu tun, sondern kaufen ein fertig geplantes und errichtetes Haus.

Im Bautagebuch werden sämtliche Arbeitsabläufe und Vereinbarungen eingetragen, die den Bau betreffen. Alle beteiligten Handwerker und Arbeiter müssen die Dokumentation noch am gleichen Tag unterschreiben. Folgende Aufzeichnungen gehören ins Tagebuch:

  • Bezeichnung bzw. Anschrift des Bauprojekts
  • Name der beteiligten Bauunternehmen und Handwerker
  • Witterungsbedingungen auf der Baustelle – zumindest dann, wenn sie Auswirkungen auf die Bauarbeiten haben
  • Anzahl der Beschäftigten und der geleisteten Arbeitsstunden
  • ggf. Besprechungen, deren Inhalt und Ergebnis
  • Welche Aufgabe von wem begonnen wurde und wie der Stand am Ende des Tages war
  • Welche Baumaterialien und Geräte eingesetzt wurden
  • Verzögerungen und besondere Vorkommnisse
  • ggf. behobene und neue Mängel sowie aktuelle Mängelliste

Ja, Sie haben als Auftraggeber sogar ein Recht dazu. Fordern Sie regelmäßig Kopien des Bautagebuchs an und bewahren Sie diese mindestens bis zum Ende der Gewährleistungsfrist (in der Regel fünf Jahre nach Bauabnahme) auf.

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