Grundstücke in Braunschweig
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Ein Grundstück in Braunschweig erwerben
Bildquelle: iStockphoto
Wer einen Grundstückskauf plant, muss wie überall, so auch in Braunschweig mehr prüfen, als nur Grundstücke zu besichtigen sowie diese nach Lage und Größe zu beurteilen.
Dem Kauf sollte bei einem unbebauten Grundstück unbedingt eine gewissenhafte Standortprofil- und Kostenanalyse vorausgehen.
Dem Kauf sollte bei einem unbebauten Grundstück unbedingt eine gewissenhafte Standortprofil- und Kostenanalyse vorausgehen.
Erkundigungen in der Nachbarschaft sind ein erster Schritt um herauszufinden, welche Bauvorhaben vor Ort anstehen und wie die Bauausführungen auf den Nachbargrundstücken abgelaufen sind.
Fällt ein Grundstück in die engere Wahl, ist bei der Baubehörde Einsicht in den Bebauungsplan und in den Gebietsentwicklungsplan zu nehmen: So erhält man zum einen Aufschluss über den Erschließungsgrad des Grundstücks und zum anderen über geltende Bauauflagen und -vorschriften. Wer in Braunschweig nach einem Grundstück sucht, wird sowohl zentrumsnah, in Citylage als auch in ganz neuen Wohngebieten in den Vororten fündig. Manchen zieht es mit seinem Bauvorhaben zwar eher in ländliche Gebiete - nicht zuletzt wegen meist geringerer Grundstückspreise. Jedoch gibt es auch in einer Stadt wie Braunschweig freie Grundstücke in ruhigen und grünen Stadtlagen, die gegenüber einem abgelegenen Landgrundstück den entscheidenden Vorteil der besseren infrastrukturellen Anbindung besitzen: So bleiben die alltäglichen Fahrtkosten überschaubar, während bei einem abgelegenen Grundstück der Zeit- und Kostenaufwand für sämtliche Fahrten und Wege enorm hoch sein kann.
Fällt ein Grundstück in die engere Wahl, ist bei der Baubehörde Einsicht in den Bebauungsplan und in den Gebietsentwicklungsplan zu nehmen: So erhält man zum einen Aufschluss über den Erschließungsgrad des Grundstücks und zum anderen über geltende Bauauflagen und -vorschriften. Wer in Braunschweig nach einem Grundstück sucht, wird sowohl zentrumsnah, in Citylage als auch in ganz neuen Wohngebieten in den Vororten fündig. Manchen zieht es mit seinem Bauvorhaben zwar eher in ländliche Gebiete - nicht zuletzt wegen meist geringerer Grundstückspreise. Jedoch gibt es auch in einer Stadt wie Braunschweig freie Grundstücke in ruhigen und grünen Stadtlagen, die gegenüber einem abgelegenen Landgrundstück den entscheidenden Vorteil der besseren infrastrukturellen Anbindung besitzen: So bleiben die alltäglichen Fahrtkosten überschaubar, während bei einem abgelegenen Grundstück der Zeit- und Kostenaufwand für sämtliche Fahrten und Wege enorm hoch sein kann.