giv GmbH Immobilien & Vermögensplanung
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Nr. anzeigenReine Kapitalanlage mit hoher Renditemöglichkeit / Für solvente Anleger / ZFH beste Kölner Rheinlage | Mehrfamilienhaus Köln / Sürth
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert. inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie besteht aus zwei Häusern auf einem ca. 340 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr ist datiert auf ca. 1900. Im Jahr 1970 wurde das rechte Haus aufgestockt und der heutigen Nutzung zugeführt. Im Jahr 1997 ist das linke Haus aufgestockt und erweitert worden.
Das rechte Haus hat im unteren...
Ausstattung
** In unmittelbarer Rheinnähe gelegen
** Zwei separate Häuser
Haus 3
** 5 Zimmer
** Ca. 106 m² Wohnfläche
** 2 Tageslichtbäder mit WC und Dusche bzw. Wanne
Haus 3a
** 3 Zimmer
** Ca. 84 m² Wohnfläche
** Tageslichtbad und separates Gäste-WC
**...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzige Eigentümerin wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherige Eigentümerin bleibt wirtschaftliche Eigentümerin für den Zeitraum des Nießbrauchs und trägt weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Energiedaten
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 10.11.2032
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
99,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Makrolage
Köln liegt als Millionenstadt und viertgrößte Stadt Deutschlands im südlichen Bereich des Ballungsraumes Rhein-Ruhr. Mit ca. 14 Mio Einwohnern zählt dieser Ballungsraum zu einem der größten Europas.
In Köln sind eine Vielzahl von verschieden großen Arbeitgebern vorhanden wie zum Beispiel die Ford-Werke und...
Online-ID: 2bjyq5l
Referenznummer: HpR-K-MH270-ThSp
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