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ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Frau Ricarda Beyer

Kapitalanlage: Pflegeimmobilie zwischen Erlangen und Forchheim | Wohnung Baiersdorf

139.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91083 Baiersdorf 
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Kosten

Kaufpreis 139.000 €

Provision für Käufer

2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Über das Objekt

Objektbeschreibung

Pflegeimmobilien sind gefragte Anlageformen, da der Bedarf an Pflegeeinrichtungen kontinuierlich ansteigt. Vom Grundsatz her funktioniert der Kauf wie bei einer klassischen Eigentumswohnung. Der Unterschied ist: Die komplette Vermietung und Verwaltung des Apartments wird für Sie übernommen - und durch die sehr hohe Nachfrage...

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Ausstattung

Der Seniorenwohnpark liegt im Osten von Baiersdorf, direkt angrenzend an einen kleinen Park. Neben einer Tagespflegeeinrichtung gibt es hier Pflegeapartments und Betreutes Wohnen. Erbaut wurde der Seniorenwohnpark 2001; 2011 wurde ein Anbau hinzugefügt. In dem befindet sich auch das Apartment, das zum Verkauf...

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Altenpflege

Merkmale & Zustand

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2001
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Energiedaten

A+
A
B
C
D
E
F
G
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.05.2022 bis 08.05.2032

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

130,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Im Westen der Regnitzgrund, im Osten Wiesen und Felder, im Norden Forchheim und im Süden Erlangen: Baiersdorf ist bestens in das Natur- und Stadtleben der Metropolregion eingebettet. Vor dem Seniorenwohnpark hält gleich ein Bus, der innerhalb von Baiersdorf und bis nach Erlangen verkehrt. So bleiben die Bewohner mobil und...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Mäßig
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Nahverkehr
Okay
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Anbieter

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 34 Bewertungen)

Lindengasse 3, 90419 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2duej5t

Referenznummer: I292024

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