VHI - Volker Heinen Immobilien
Herr Volker Heinen
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Nr. anzeigenBELIEBTES EHRENFELD mit DOMBLICK - Großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung mit BALKON zur Kapitalanlage !! | Wohnung Köln
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilien-Wohnhaus wurde im Jahre 1986 errichtet und befindet sich in einem gepflegten, teil-modernisierten Zustand.
Die hier angebotene, großzügige 1,5-Zimmer-Wohnung inkl. separater Küche liegt im Dachgeschoss (= 4.OG) und besticht besonders durch Ihre schöne Aufteilung. Der angenehm große Balkon liegt nach...
Ausstattung
o Gas-Zentralheizung (ERNEUERT in 2015, Marke VIESSMANN)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge (gebraucht): Linoleum
o Balkon in süd-östlicher Ausrichtung - nach hinten raus
o Gegensprechanlage
o Kellerraum
o Tiefgaragen-Stellplatz...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.787,60 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
- PROVISIONSFREI für den Käufer !!
- Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet
- In den letzten 2-3 Jahren fanden Modernisierungsarbeiten an allen 3 Häusern statt, u.a.:
o Neuer Anstrich der Hausfassaden
o Neuer Anstrich aller Treppenhäuser inkl. Erneuerung der Klingelschalter sowie...
Dokumente
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
VERMIETET
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Gültigkeit
bis 09.04.2025
Endenergieverbrauch
122,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage im beliebten linksrheinischen Kölner ''Veedel'' Ehrenfeld. Die Christianstraße liegt direkt an der florierenden Venloer Straße mit kurzen Wegen zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und sehr guter, zügiger Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 3 und 4 sowie...
Anbieter
VHI - Volker Heinen Immobilien
Salierring 32, 50677 Köln
Online-ID: 2crel57
Referenznummer: 3536
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