Haut & Jordan Immobilien

Herr Klaus-Peter Ruthe

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Moderne, freistehende Villa mit Einliegerwohnung in Waldrandlage | Villa Wuppertal

665.000 €
Kaufpreis
390 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
2.710 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42389 Wuppertal 
(Langerfeld)
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Lagebeschreibung

Am Rande von Wuppertal Langerfeld, im westlichen Bereich des Ehrenbergs liegt das Grundstück an einer kleinen Straße innerhalb einer Tempo-30-Zone mit einem sehr überschaubaren Verkehrsaufkommen.
Durch die Größe des Grundstücks besteht ein komfortabler Abstand zur Nachbarschaft. Die Gartenseite reicht bis an den Waldrand.

immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Mäßig
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Nahverkehr
Okay
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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die imposante, architektonisch reizvoll gestaltete Villa wurde 1989 in massiver, konventioneller Bauweise (Kalksandsteinmauerwerk) erstellt.
Die hochwertige, hinterlüftete Klinkerfassade bietet erfahrungsgemäß einen guten, atmungsaktiven Wärmeschutz und ist zudem langlebig und pflegeleicht. Insgesamt wurde zur Bauzeit bei...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die hier eingestellten Angaben und Flächen sind mit größter Sorgfalt
recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und
werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung
gestellt.

Stichworte
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Wellness: Solarium
Sonstiges: frei...

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Kosten

Kaufpreis 665.000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt) des Kaufpreises an Haut & Jordan Immobilien GmbH.

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1989

Bezug

1990

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Wintergarten
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Sauna

Energiedaten

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.08.2020 bis 05.08.2030

Effizienzklasse

G

Endenergieverbrauch

225,66 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Anbieter

Partner

Haut & Jordan Immobilien

Oberdörnen 7, 42283 Wuppertal

Geschäftszeiten
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Herr Klaus-Peter Ruthe

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28cz45l

Referenznummer: WLSTA

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