Rutz Immobilien GmbH
Herr Cedric Rutz
042 ···
Nr. anzeigenDelmenhorst-Ströhen | Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Einheiten | Haus Delmenhorst / Ströhen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
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Provision für Käufer
5,95% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision (Käuferprovision) vom beurkundeten Kaufpreis
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1967 errichtete Wohn-und Geschäftshaus, befindet sich auf dem 879m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1983 mit einem Anbau erweitert. Die insgesamt vermietete Fläche beträgt ca. 677m² und unterteilt sich in 4 Gewerbeflächen, welche sich im Erdgeschoss mit der Front zur viel frequenzierten Straße befinden, sowie...
Ausstattung
+ 9 Wohnungen (kein WEG)
+ 4 Gewerbeeinheiten
+ 4 Garagen & ca. 8 Außenstellplätze
+ Vollkeller und Kriechkeller
+ 2 Gas-Thermen
+ Durchlauferhitzer
+ Kunststofffenster
+ Holzrahmenfenster zur rechten Hausseite
+ gute Verkehrsanbindung
+ TOP Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten
+ Einbauküchen...
Preisinformation
8 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.188,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.188,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzen und wichtige Informationen:
Wohnfläche (Gesamt): 468,51m² / 9 Wohnungen
Nutzflöche (Gewerbe) 208,92m² / 4 Gewerbeeinheiten
Gesamtfläche: 677,43m²
Gesamte monatliche Mieteinnahme: 5.074€ (Netto)
Jahresmieteinnahme: 60.888€ (Netto)
Bei einem Kaufpreis von 1.200.000€ ergibt...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1967
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.02.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
142,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Eckgrundstück entlang der Mühlenstr. im Delmenhorster Stadtteil Dwoberg/Ströhen, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet. Das Zentrum und den Delmenhorster Bahnhof/ZOB ist lediglich 1.300m entfernt und ist somit in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf...
Online-ID: 2bshx5l
Referenznummer: Ref.-Nr. 401
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