VON POLL IMMOBILIEN Bad Kreuznach - Tina Göthling
Frau Somia Koudjeti
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Nr. anzeigenvermietete Gewerbeeinheit im Zentrum von Wörrstadt | Restaurant Wörrstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Lagebeschreibung
Die Stadt Wörrstadt beherbergt über 8.000 Einwohner. Für den täglichen Bedarf bietet die Infrastruktur Wörrstadts vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Märkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Schulen aller Bildungswege sowie mehrere Kindergärten, einen Kinderhort, drei Jugendtreffs und zwei Bibliotheken stehen Ihren Kindern zur...
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Ideal im Zentrum von Wörrstadt gelegen besticht diese Kapitalanlage durch optimale Mietbedingungen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem nicht zu großen Grundstück.
Das, aus zwei zusammenhängenden Häusern, bestehende Anlageobjekt wurde in 10 praktisch geschnittene 2-3 Zimmerwohnungen, sowie der hier angebotenen...
Ausstattung
- Ladenlokal im Wohn- und Geschäftshaus
- Ladenfläche mit ca. 300 m²
- zuverlässige Mieteinnahmen
- großes, ebenerdiges Ladenlokal mit Fensterfront zur Hauptstraße hin
- Gas-Zentralheizung
- Damen- und Herren-WCs
- diverse Eingänge
- flexible Raumaufteilung möglich
- ausreichend Fensterflächen, helle...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als...
Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Merkmale & Zustand
Kategorie
Restaurant
Baujahr
1997
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energiedaten
Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.02.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Anbieter
VON POLL IMMOBILIEN Bad Kreuznach - Tina Göthling
Kreuzstraße 39, 55543 Bad Kreuznach
Online-ID: 24j5s56
Referenznummer: 21 416 025
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