RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Herr Alexander Maier
076 ···
Nr. anzeigen8 Einheiten und Ausbaureserve zentral in Teningen! | Mehrfamilienhaus Teningen
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Solide erstelltes und sehr gut gepflegtes MFH bestehend aus:
3 Gewerbeeinheiten:
Cafe / Gastronomie im EG (ca. 95 qm)
Büro (ca. 38 qm)
Physio-Therapie-Praxis (ca. 83 qm)
5 Wohnungen:
3-Zi Maisonetten-Wohnung Hauptgebäude 2.OG / Dachgeschoss, 3Zi, ca. 100 qm
4-Zi-Wohnung 1. OG...
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über normale bis gehobenere Ausstattung.
Alle Einheiten verfügen über einen PKW-Stellplatz.
2 von 5 Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Die Immobilie ist zuletzt 2011 modernisiert worden.
Baujahr Heizung: 1987, Gas Zentralheizung.
Preisinformation
14 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.780,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 316,00 m², Gesamtfläche: 676,20 m², vermietbare Fläche: 576,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1980
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 09.12.2029
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
161,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen liegt in direkter Nähe zu Frankreich und der Schweiz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Straßen:
Autobahn A 5 (Frankfurt/Basel) mit Anschlusstelle Teningen (Nr. 60)
Eisenbahnen / ÖPNV:
IC / ICE Bahnhof Freiburg; Rheintalbahn mit Haltepunkten...
Anbieter
RE/MAX Lörrach, Müllheim, Freiburg
Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach
Online-ID: 289sl5j
Referenznummer: AM-2023-002
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