Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH
Herr Tobias Schulze
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Nr. anzeigenExklusive Villa, ca. 540m² WFL, veredelter Rohbau (Bauvolumen ca. €1.500.000), Bestlage Alt-Hahnwald | Villa Köln / Hahnwald
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen Parkgrundstücken gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen in Deutschlands.
Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit...
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die exklusive Villa in Bestlage von Alt-Hahnwald wird im veredelten Rohbauzustand inklusive vollständiger Planung/Genehmigung sowie mit verbindlichen Angeboten zur Fertigstellung angeboten.
Die familienfreundlich geplante Villa besticht durch ihre zeitlose und doch moderne Bauweise im neoklassizistischen Stil.
Die...
Ausstattung
- Bestlage Alt-Hahnwald
- Sehr exklusive Bauausführung
- Deckenhöhe von bis zu 6 m
- Wellnessbereich
- Fitnessraum
- Kaminbereich mit einer zu drei Seiten verglasten Brennkammer
- geplante große und offene Designerküche mit Kochinsel und praktischer Nebenküche (nicht im Bauvolumen enthalten)
-...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer...
Kosten
Provision für Käufer
3,57% der notariellen Kaufsumme inklusive Umsatzsteuer.
Merkmale & Zustand
Kategorie
Villa
Baujahr
2023
Bezug
sofort
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 09.03.2032
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
40,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Online-ID: 28rb65n
Referenznummer: 721
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