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JOCHEN GIESSLER Finanzierung & Immobilien

Herr Jochen Gießler

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Nr. anzeigen

078196758709

017655355780

Denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen mit Ökonomiegebäude in Rheinau-Diersheim | Bauernhaus Rheinau

398.000 €

Kaufpreis

237 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

799 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Hanauerstraße 36

77866 Rheinau

(Diersheim)

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Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

398.000 €

Hausgeld

474 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19,00 % gesetzlicher Mwst. = 14.208,60 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkanwesen aus dem 18. Jahrhundert – an einem idyllischen Altrheinarm gelegen - bietet enormes Entwicklungspotential. Die Gesamtwohnfläche von ca. 237,00 qm verteilt sich auf zwei komplett ausgebaute Etagen, mit einer interessanten Raumhöhe von jeweils 3,50 m. Zusätzlich kann...

Ausstattung

Keller: Keller mit Naturboden

Erdgeschoß: Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad und Küche

Obergeschoß: Wohn-Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer,
Gästezimmer, Büro, Balkon

Dachgeschoß: Luftraum ausbaufähig

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wir führen Einzeltermine nach individueller Absprache durch.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend

Merkmale & Zustand

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1750

Bezug

2023

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energiedaten

Energieausweis 1

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Pellets

Heizungsart

Etagenheizung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Diersheim, einem Ortsteil der Stadt Rheinau und hat ca. 1.063 Einwohner. Diersheim liegt am Rhein an der Deutsch-Französischen Grenze. Jenseits des Flusses liegen die elsässischen Gemeinden La Wantzenau und Kilstett. Der Rheinübergang in Rheinau-Freistett ist in wenigen Minuten zu...

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