FALC Immobilien Essen
Frau Kerstin Rosengart
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Nr. anzeigenWohnen und Arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich!!! | Wohn- und Geschäftshaus Herne / Wanne
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus von 1905 ist im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert worden. Die Eingangstür...
Ausstattung
Hier die Ausstattungsdetails kurz zusammengefasst:
7,86% Rendite möglich
Grundstück 465 m²
Baujahr ca. 1905
6 Wohnungen mit insgesamt 700 m²
alle Wohnungen vermietet
Mieteinnahmen: 3.790,- Euro -- 5,14% Rendite
1 Gewerbe - Gaststätte mit 230 m²
Mieteinnahme für die Gaststätte: 2.000,-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,14
Nettorendite Soll in %: 7,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.480,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Neugierig? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu mir auf.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Mail.
Ihre Ansprechpartnerin:
Kerstin Rosengart
Mail: kerstin.rosengart@falcimmo.de
Mobil: 0049 15751636838
Kostenfreie...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1905
Energiedaten
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 13.03.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
115,17 kWh/(m²·a)
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt fußläufig zur "Wanner" Fußgängerzone.
Der Stadtbezirk Wanne liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an die Nachbarstädte Gelsenkirchen und Herten.
Statistisch gesehen bilden die drei Ortsteile Unser Fritz/Crange, Baukau-West und Wanne mit den Bezirken Wanne-Nord, Bickern und Wanne-Mitte den...
Online-ID: 2bpy55s
Referenznummer: FALC-KRo-38986
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