frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann
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Nr. anzeigenGepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in beliebter Wohnlage von Herten-Disteln mit Entwicklungspotential | Wohn- und Geschäftshaus Herten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Herten-Disteln.
Das ursprünglich 1910 gebaute Objekt verfügt aktuell über vier geräumige 2 ZKB Wohnungen. Die 2 kleineren mit je 55m² verfügen über zeitgemäße Wannenbäder. In den beiden 70m² großen Wohnungen sind Duschbäder vorhanden. Im EG...
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine gut erhaltene und sanierte Jugendstilfassade. Das Dach wurde 2016 neu eingedeckt. Die nach Osten weisende Außenfassade ist vor 7 Jahren saniert und gedämmt worden. Im Westen grenzt das Haus direkt an das Nachbargebäude an. Im gesamten Objekt sind zeitgemäße Isolierglasfenster vorhanden.
Im...
Preisinformation
4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 147kWh, Gas, Baujahr...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Energiedaten
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
14.03.2023 bis 13.03.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
147,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
45,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Herten Disteln. Die direkte Nachbarschaft besteht überwiegend aus ähnlichen, kleineren Mehrfamilienhäusern. Teils in geschlossener, teils in offener Bauweise.
Von der Straße abgewandt öffnen sich die Grundstücke zu relativ großen, grünen Gartenflächen. In etwa...
Anbieter
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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Online-ID: 2bpq95u
Referenznummer: 09A/0323/03#OHb15
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