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VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts - Delubrum Immobilien GmbH & Co.KG

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Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage vor den Toren Frankfurts | Villa Rödermark

980.000 €

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

675 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63322 Rödermark

(Waldacker)

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Kosten

Kaufpreis

980.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage in einem Stichweg direkt am Waldrand. Der eingewachsene, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet viel Raum für die Erholung oder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Nicht nur Hundebesitzer schätzen die Waldrandlage für ausgiebige Spaziergänge in...

Ausstattung

- Einbauküche mit Abstellkammer und Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Heizkamin
- Diverse Einbauschränke nach Maß
- Sauna
- Gäste-/Au-pair Zimmer
- Kleine Loggia
- Überdachter Freisitz
- Zwei Terrassen
- Uneinsehbares Grundstück mit altem Baumbestand
-...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...

Merkmale & Zustand

Kategorie

Villa

Baujahr

1960

voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Sauna

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 23.06.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Lagebeschreibung

Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur...

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