Mergenthaler Immobilien AG
Herr Gunther Weber
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Nr. anzeigenZwei Wohn- und Geschäftshäuser mit Gaststätte und Metzgerei | Haus Althütte
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Lagebeschreibung
Im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt die 5000 Einwohner zählende Gemeinde Althütte. Hier befinden sich in einer Top- Lage, diese zwei Wohn- und Geschäftshäuser unweit der Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf und guter Busanbindung.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die beiden Häuser wurden 1956 in Massivbauweise erstellt und im Jahr 1990 baulich erweitert. In 2015 und 2019 erfolgte der Ausbau mit Galeriegeschossen und neuer Wohnraumaufteilung. Das Dach besteht aus einer Holz-Zimmermanns-Konstruktion. Die Nutzfläche beträgt ca. 867 m², davon ca. 302 m² Wohnraum.
Die Gebäude befinden...
Ausstattung
Ausstattung/
Zusammenfassung:
-Tageslichtbäder und WC`s mit gehobener Sanitär- und Fliesenausstattung
-Einbauküchen mit E-Geräten
-Fußböden mit Vinyl, Laminat und keramischen Belägen
-Gas-Zentralheizung im Wohnbereich, Öl-Zentralheizung im Gastrobereich
-PV-Anlage
-Elektrik dreiadrig, plus...
Preisinformation
1 Carportplatz
5 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 180.73 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Renditeobjekt mit 4,30 %...
Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Merkmale & Zustand
Baujahr
1956
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.10.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
180,73 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Online-ID: 2778m5s
Referenznummer: XO565
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