Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Herr Michael Voltmer
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Nr. anzeigenFREQUENZ - attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Spiesen-Elversberg! | Haus Spiesen-Elversberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1905 erbaut, 1957 aufgestockt und innerhalb der vergangenen dreißig Jahre regelmäßig und umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das bereits langfristig vermietet ist. Die darüberliegende Maisonette-Wohnung erstreckt sich vom...
Ausstattung
Das solide gebaute Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und eingefriedetem Garten hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Ladenlokal mit eigenem Zugang
- gemeinsam genutzter Flur mit Zugang zum Garten
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellräume
- separater Eingang/Flur mit Zugang zur...
Preisinformation
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Mieteinnahmen für das Ladenlokal im EG: 3.960 € Kaltmiete...
Merkmale & Zustand
Baujahr
1905
Bezug
sofort
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 13.09.2025
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
218,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, offener Kamin
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Spiesen-Elversberg, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen sind fußläufig ereichbar und die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minten - somit ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Parkmöglichkeiten finden Sie...
Anbieter
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen
Online-ID: 29zgj5a
Referenznummer: AV279
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