WOB - TOP saniertes Wohn & Geschäftshaus - 5,38% Rendite - | Wohn- und Geschäftshaus Wolfsburg

890.000 €

Kaufpreis

417 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

413 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Breslauer Str. 35

38440 Wolfsburg

(Wohltberg)

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Lagebeschreibung

Das komplett sanierte Objekt befindet sich im zentral gelegenen, beliebten Stadtteil Wolfsburg-Laagberg.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Somit lässt sich der tägliche Bedarf in unmittelbarer Umgebung decken. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind alle fußläufig erreichbar. In knapp 100 m Entfernung ist die...

immowelt Lage-Check:

Täglicher Bedarf

Gut

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Nahverkehr

Gut

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei lichtdurchfluteten Wohneinheiten (OG 97,04 m² und DG 81,08 m²) sowie 2 Gewerbeeinheiten (derzeit Büroräume im EG 128,20 m² zuzüglich 109,21 m² im Untergeschoss). Die gesamte Wohn- Gewerbe-und Nutzfläche beträgt ca. 480 m².

Im Erdgeschoss...

Weitere Informationen

Vermietungsstand
Das Objekt ist voll vermietet..

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Hinweis für Kapitalanleger
Die Istmiete beträgt ca. € 47.920,00 p.a.- Mietrendite 5,38 % p.a.
Die große Gewerbeeinheit (ca. 196,00 m²) erzielt € 18.000,00...