finesse Immobilien GmbH
Herr Lars Öttking
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Nr. anzeigen***16 Einheiten plus Erweiterungspotenzial*** | Mehrfamilienhaus Uetersen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Lagebeschreibung
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage in Form eines Wohn- und Geschäftshauses mit aktuell 15 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten erwirtschaftet nicht nur eine hohe Jahresnettokaltmiete, sondern punktet zusätzlich mit seinem Erweiterungs- und Mietsteigerungspotenzial. Im Zeitraum 2005 bis 2019 wurden 12 Wohnungen vollständig neu...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1892 / laufend saniert und erweitert
- aktuell 15 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten
- insgesamt ca. 1.190 m² vermietbare Wohnfläche
- insgesamt ca. 35 m² vermietbare Gewerbefläche
- ca. 650 m² sonstige Nutzfläche
- Öl-Heizungsanlage von 1995, Gas-Anschluss...
Preisinformation
10 Stellplätze
8 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 144.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.120,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Für den Ankauf dieses Objekts bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage in Höhe von 5,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. brauchen Sie aber erst dann zahlen, wenn...
Kosten
Provision für Käufer
5,98% Käufercourtage inkl. MwSt.
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1892
Frei ab
vermietet
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1892
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 26.04.2031
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Anbieter
finesse Immobilien GmbH
Elbchaussee 18, 22765 Hamburg
Online-ID: 25a5g5q
Referenznummer: DO382
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