Rolf Burger Immobilien

Herr Rolf Burger

Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garage und Carport, ruhige Wohnlage in Straubenhardt - Schwann | Mehrfamilienhaus Straubenhardt

485.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
583 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
75334 Straubenhardt 
(Schwann)
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Lagebeschreibung

Schwann ist ein Ortsteil der Gemeinde Straubenhardt, welche dieses Jahr ihr 50jähriges Jubiläum feiert. Sie besteht aus den sechs Ortsteilen, neben Schwann sind dies Conweiler, Feldrennach, Ottenhausen, Langenalb und Pfinzweiler mit rd. 12.000 Einwohnern. Sie liegt am Rande des nördlichen Schwarzwalds und durch Ihre Lage auf...

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immowelt Lage-Check:
Täglicher Bedarf
Gut
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Nahverkehr
Okay
angle_right
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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Dieses 2-Familienhaus steht auf einem 583 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage. Das voll unterkellerte Gebäude, Baujahr 1962, hat im EG und OG jeweils eine 3-Zi.-Wohnung, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss war eigengenutzt und steht aktuell leer.

Das Haus ist komplett massiv...

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Ausstattung

Der Zugang zum Haus ist mit Steinplatten belegt, ebenso die Terrasse. Die Haus- und Terrassentüre sind mit einem hohen Sicherheitsstandard ausgerüstet. Die isolierverglasten, weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch, die Innentüren sind aus Holz. Als Bodenbeläge haben wir Fliesen, Laminat...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.

Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit...

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Kosten

Kaufpreis 485.000 €

Provision für Käufer

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält Rolf Burger Immobilien vom Käufer eine Nachweis-, bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Merkmale & Zustand

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1962

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick

Energiedaten

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.12.2022 bis 02.12.2032

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

270,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Anbieter

Partner

Rolf Burger Immobilien

im Durchschnitt 4,80 Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Am Brunnenhäusle 6, 75443 Ötisheim

user

Herr Rolf Burger

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28s965l

Referenznummer: schwa.0801

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