Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 299,6 m² 795 m² Grundstück Bodenteich Bad Bodenteich 29389

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.317 €/m²
ab 1.024 € mtl. finanzieren
9 Zimmer • 299,6 m² • 795 m² Grundstück
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Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplätzen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einer Doppelgarage und 4-5 Stellplätzen auf dem Hof. Das Haus wurde 1989 in besonders wärmedämmender Bauweise errichtet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Gartenfläche im Anschluss an die Terrasse und über 2 Hauseingänge. Ein separater Teil dieser Wohnung wurde zeitweise als Fußpflegepraxis genutzt. Die beiden Dachgeschosswohnungen haben einen separaten Eingang. Eine Wohnung hat eine große Dachterrasse.

Merkmale

Bezug: kurzfristig
vermietet
795 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.316,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Zwischenzeitliche anderweitige Verwertung des Objektes bleibt ausdrücklich vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,25
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

ab 1.024 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

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1.316,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

682 €/m²

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2.724 €/m²

Immobilienpreise in Bodenteich, Bad Bodenteich

Vermietetja

23,51

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von Immonet automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objekts errechnet. Der Vergleichswert basiert auf Werten zu vergleichbaren Objekten sowie dem Zustand und der Lage des Objektes. Dieser Wert stellt keine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen.

Lage

Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt direkt im Ortskern Bad Bodenteichs, einer Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Aue mit ca. 12.500 Einwohnern. Bad Bodenteich ist mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ein attraktiver und dennoch ruhiger Ort nahe der Hansestadt Uelzen, welche nur knappe 20 Autominuten entfernt ist. Für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäcker und diverse Einkaufsmöglichkeiten brauchen Sie den Ort aber nicht zu verlassen. Auch an Freizeitangeboten mangelt es in der Region nicht.
Die Mediclin Seepark Klinik ist inzwischen ein wichtiger Faktor im Gesundheitswesen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Zwischenzeitliche anderweitige Verwertung des Objektes bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf uns erteilten Informationen und sind sorgfältig geprüft, dennoch kann eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen werden. Sonstiges Die Wohnungen sind vermietet, teilweise ist die Miete steigerungsfähig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 317,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010