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DEN Investments GmbH

Herr Deniz Alexander Enüstün

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Nr. anzeigen

+49 721 27665731

+49 173 8989 514

Wohn- & Geschäftshaus zum Kernsanieren | Einfamilienhaus Enzklösterle

199.000 €

Kaufpreis

130 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

591 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75337 Enzklösterle

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Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

4,76%
Die Maklercourtage beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem perfekten Ferienzuhause mit Gewerbemöglichkeit?

Das hier präsentierte 7-Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Massivbauweise teilt sich in einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnraum im 1. und 2. Obergeschoss auf und bietet Ihnen alles in einem und überzeugt durch seine ruhige...

Ausstattung

Das Wohn- & Geschäftshaus verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:

+ verkehrsgünstige Lage
+ 7 Zimmer
+ Nahversorgung
+ stetige Modernisierungen
+ Wohnfläche: ca. 130m²
+ Gewerbenutzfläche: ca. 100m²
+ 2x Badezimmer mit separater Glasdusche und Badewanne
+ 2x Außenterrasse...

Preisinformation

9 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden mit dem Eigentümer abgestimmt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 170,00 m², Bundesland...

Dokumente

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Energieausweis

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Bezug

sofort

Terrasse, Garten, Balkon
9 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausblick: Fernblick

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

20.10.2021 bis 19.10.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

205,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in Enzklösterle (Mittelenztal), einem bekannten Kurort im Nordschwarzwald, ca. 12km von Bad Wildbad entfernt.

Die mit Wäldern umgebene Lage der Immobilie lädt zu entspannten Tagen der Ruhe ein und ist dennoch gut angebunden.

Von zahlreichen Möglichkeiten in...

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