ImmoCenter der Volksbanken Nordharz und Braunlage
Frau Birgit Lobach
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Nr. anzeigen2023-0006 Geräumiges Wohnhaus, mit ehemaligem Gewerbereich in Vienenburg | Mehrfamilienhaus Goslar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Über das Objekt
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein zweigeschossiges ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, voll
unterkellert und mit teilausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche wird mit ca. 151 m² und die ehemalige Gewerbefläche mit ca. 120 m² angegeben.
Erdgeschoss: Gewerbe - Flur, 2 Arbeitsräume, 2 Büroräume, Dusche/WC und...
Ausstattung
Fenster aus Holz mit überwiegend Doppelverglasung, geringfügig mit Einfachverglasung.
Bad im Wohnbereich (1. OG) vor ca. 2 Jahren behindertengerecht umgebaut. Hauseingangstür Holz. Automatische Belüftung im Wintergarten. Elektroinstallation dem
Baujahr entsprechende durchschnittliche Ausstattung. Gas-Zentralheizung...
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise:
Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an...
Merkmale & Zustand
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.12.2022 bis 15.12.2032
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
231,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
In guter und ruhiger Ortsrandwohnlage, ca. 200 m vom Zentrum und nur wenige Meter vom Vienenburger See entfernt. Der Ort selbst hat eine hervorragende Infrastruktur durch
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung sowohl an das Streckennetz der Deutsche
Bahn AG als auch an die Autobahn A36.
Anbieter
ImmoCenter der Volksbanken Nordharz und Braunlage
Rosentorstr. 25, 38640 Goslar
Online-ID: 29d4k55
Referenznummer: 2023-0006
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