Immobilien Weber-Moewius
Herr Philip Weber-Moewius
022 ···
Nr. anzeigen*PROVISIONSFREI* 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia / modernisiert / vermietet / opt. mit TG-Stellplatz | Wohnung Köln / Poll
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Kosten
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Provision für Käufer
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Über das Objekt
Objektbeschreibung
Die schön geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage. Ein großer Teil der Wohnungen wird durch die Eigentümer selbst bewohnt.
Gelegen an einer ruhigen Privatstraße, fernab von jedwedem Straßenlärm, und eingerahmt von weitläufigen, begrünten...
Ausstattung
In den Jahren 2017/2018 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und modernisiert. Zu den durchgeführten Arbeiten zählen u. a.:
- 2017: Erneuerung Wohnungseingangstür
- 2018: Erneuerung der Bodenbeläge: hochwertiges Laminat und Fliesen
- 2018: Modernisierung Sanitärausstattung Duschbad
Die Beheizung der...
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.252,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.252,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3065
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer...
Merkmale & Zustand
Wohnungslage
4. Geschoss
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energiedaten
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 19.03.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
125,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Lagebeschreibung
Im rechtsrheinischen Poll zeigt Köln all seine Facetten. Der belebte Stadtteil besticht durch seine direkte Lage am Rhein und beheimatet neben zahlreichen Wohnsiedlungen auch Gewerbeareale und weitläufige Grünflächen mit hohem Freizeitwert.
So laden die fußläufig ca. 250 m von der Wohnung entfernt gelegenen "Poller Wiesen"...
Anbieter
Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Online-ID: 2dybl5b
Referenznummer: 3065
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