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FALC Immobilien Köln & Pulheim

Herr Carsten Rumpeltin

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022 ···

Nr. anzeigen

02238 / 468 68 - 0

0177 4119061

Wohnen und Gewerbe - hier kombinieren Sie Beides! | Einfamilienhaus Köln

899.000 €

Kaufpreis

290 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

945 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50769 Köln

(Merkenich)

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Kosten

Kaufpreis

899.000 €

Preis/m²

3.100 €

Provision für Käufer

keine

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Über das Objekt

Objektbeschreibung

Optimale Kombination von Wohnen und Gewerbe - hier haben Sie ganz viele Optionen

Ein außergewöhnliches Anwesen, das eine einzigartige Kombination verschiedener Gebäudetypen bietet:
Direkt an an der Straße gelegen und somit das erste Gebäude ist ein aktuell vollständig entkerntes Wohnhaus mit einer Grundfläche von...

Ausstattung

Die Ausstattung und Aufteilung der Immobilie in der Übersicht:

Hauptgebäude:
- Einfamilienhaus: Grundfläche 104m² / herstellbare Wohn- oder Gewerbefläche: ca. 225m² (geschätzt)
- Baujahr ca. 1910
- entkernt
- zweieinhalb-geschossig
- massive Bauweise

Mitteltrakt:
- Baujahr ca. 1905
- EG...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 24.05.2033
Baujahr des Hauses: 1910
Baujahr der Heizung: 1973
Hauptenergieträger: Heizöl
...

Dokumente

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Merkmale & Zustand

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energiedaten

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.05.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

282,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Rheinkassel, einem schönen, ruhigen und am Rhein gelegenen Stadtteil im Kölner Norden (grob zwischen Worringen und Merkenich) und dort wiederum in einer ruhigen Wohnstraße, die von einer freundlichen Nachbarschaft mit Mischbebabbung geprägt ist. In Rheinkasssel und direkter Umgebung...

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