Immobilienbewertungen München

Ermitteln Sie ganz einfach online den Wert Ihrer Immobilie

Eine Immobilienbewertung in München ist sowohl für Verkäufer und Käufer als auch Vermieter und Mieter gleichermaßen wichtig. Sie dient zur Kalkulierung des reellen Kaufpreises oder der angemessenen Miete und ist von vielen Faktoren abhängig.

Allgemeine Bewertungskriterien

Als Basis der Bewertung gilt es, folgende Daten aufzunehmen:

  • Baujahr
  • Wohnfläche
  • Nutzfläche
  • Bausubstanz
  • Energetischer Zustand des Gebäudes und der Gebäudetechnik

Die Lage bestimmt den Preis

Sehr wichtig für eine unabhängige Immobilienbewertung in München ist die Lage des Objekts. München zeigt ein sehr starkes Preisgefälle zwischen den unterschiedlichen Stadtteilen.
Bogenhausen, Schwabing und die gesamte Innenstadt müssen bei einer Immobilienbewertung in München als Bestlage berücksichtigt werden. Stadtrandgebiete wie Ramersbach-Perlach oder Au-Haidhausen zum Beispiel zeigen eine günstigere Preisstruktur.

Genaue Ortskenntnisse zählen zu den Grundvoraussetzungen einer Immobilienbewertung in München. Ausschlaggebend ist, ob es sich um ein reines Wohngebiet oder ein Mischgebiet aus Wohnbebauung und Gewerbe handelt.
Ein weiterer zentraler Aspekt bei der Immobilienbewertung in München ist die Verkehrsanbindung sowohl an Fernstraßen als auch an den Münchner Innenstadtbereich. Außerdem sollte die Infrastruktur der näheren Umgebung des zu bewertenden Objekts begutachtet werden.

Immobilienwert ermitteln
Immobilienwert berechnen

Den Wert einer Immobilie zu kennen ist wichtig, wenn man diese kaufen oder verkaufen will. Der Immobilienwert wird durch viele verschiedene Merkmale und Eigenschaften beeinflusst.

Verkehrswert ermitteln
Verkehrswert einer Immobilie ermitteln

Der Verkehrswert bestimmt den Wert einer Immobilie. Zur Berechnung dienen das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Grundstückswert ermitteln
Grundstückswert berechnen

Welchen Preis kann ich für ein Grundstück verlangen oder wieviel Geld muss ich selbst dafür bezahlen? Die Klärung ist nicht ganz einfach – im Zweifelsfall hilft ein Gutachter.

Sachverständige und Gutachter

Sachverständige und Gutachter

Vertrauen Sie Experten: Bei Immonet finden Sie Sachverständige für die Begutachtung und Bewertung von Immobilien.

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