Immobilienbewertungen Stuttgart

Ermitteln Sie ganz einfach online den Wert Ihrer Immobilie

Sie sind froh, dass Sie auf dem engen Stuttgarter Immobilienmarkt fündig geworden sind? Doch egal, ob es nun ein schickes Haus auf dem ehemaligen Messegelände am Killesberg oder eine Wohnung im neuen Europaviertel am Bahnhof ist, stets bleibt die Frage: Ist die Immobilie den Preis auch wert?

Was geschieht bei der Immobilienbewertung?

Eine Immobilienbewertung in Stuttgart ist die Basis für einen sicheren Finanzplan. Der Immobiliengutachter ermittelt diese Wertarten:
  • Der Sachwert errechnet sich aus Boden-, Gebäude- und Außenanlagenwert.
  • Der Verkehrswert ist der Preis, der aktuell am Markt für die Immobilie gezahlt wird.
  • Der Beleihungswert ist meist bei höchstens 80% des Verkehrswertes angesiedelt und informiert über den langfristig sicher erzielbaren Preis.
  • Der Ertragswert erläutert, wie viel Rendite mit einer Immobilie erwirtschaftet werden kann.

Die Wahl des Gutachters

Bezeichnungen wie „öffentlich bestellter Sachverständiger“ sagen nicht viel über die Qualitäten des Baugutachters aus. Bevor Sie eine Immobilienbewertung in Stuttgart in Auftrag geben, sollten Sie beim Sachverständigen Folgendes fordern:
  • Fortbildungsbelege: Ist der Gutachter auf dem Stand der Technik?
  • Referenzen
  • Vorlage eines anonymisierten Beispielgutachtens
  • Honorarhöhe und Zeitablauf: Hierbei sollte Ihnen bewusst sein, dass ein detailliertes, fachlich fundiertes Gutachten nicht von heute auf morgen zum Dumpingpreis erhältlich ist.
Immobilienwert ermitteln
Immobilienwert berechnen

Den Wert einer Immobilie zu kennen ist wichtig, wenn man diese kaufen oder verkaufen will. Der Immobilienwert wird durch viele verschiedene Merkmale und Eigenschaften beeinflusst.

Verkehrswert ermitteln
Verkehrswert einer Immobilie ermitteln

Der Verkehrswert bestimmt den Wert einer Immobilie. Zur Berechnung dienen das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Grundstückswert ermitteln
Grundstückswert berechnen

Welchen Preis kann ich für ein Grundstück verlangen oder wieviel Geld muss ich selbst dafür bezahlen? Die Klärung ist nicht ganz einfach – im Zweifelsfall hilft ein Gutachter.

Sachverständige und Gutachter

Sachverständige und Gutachter

Vertrauen Sie Experten: Bei Immonet finden Sie Sachverständige für die Begutachtung und Bewertung von Immobilien.

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