Neubau-Reihen-und Doppelhäuser in Babenhausen - Des Kaisers neue Gärten

Projektbeschreibung

In der Aschaffenburger Straße entstehen im 1. Bauabschnitt 6 Reihenhäuser und 10 Doppelhaushälften mit 4 - 5 Zimmern, Privatgarten, Terrasse und Dachterrasse, die sich besonders für junge Familien mit Kindern eignen.

Im 2. Bauabschnitt entstehen 6 Doppelhaushälften mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten.

Im IV.a Bauabschnitt entstehen 12 Doppelhaushälften sowie 3 Reihenhäuser mit 5 Zimmern und Terrasse mit Garten.

Bitte beachten: Alle dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen!


Hinweis: Ab Haus 5 werden aus Schallschutzgründen Prallscheiben im OG und SG zur Ausführung kommen.

Projektdaten:
Bereits 50% verkauft
Baubeginn: 2022
Fertigstellung: 2023
37 Wohneinheiten
Gehobene Ausstattung
Häuser

Bezug: 2023
Kaufpreise zzgl. Provision 499.900–664.900 €
Zimmer 4–5
Wohnflächen ca. 126,24–126,74 m²

• KfW Effizienzhaus 55
• Massive Bauweise
• 1. BA: 4 - 5 Zimmer mit ca. 133 m² Wohn- und Nutzfläche
• 2. BA + IV.a BA: 5 Zimmer mit ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche + Spitzboden
• 2. BA mit eigener Heizungsanlage - Luft-Wärme-Pumpe
• Großes Bad mit Wanne und Dusche + Handtuchheizkörper
• Gäste-WC
• Duschbad anstelle Abstellraum als Sonderwunsch im Dachgeschoss möglich
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Terrasse mit Garten
• 2 PKW-Stellplätze, teilweise Garage als Sonderwunsch möglich
Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Vorläufige Energieausweise - Bedarf:

1. BA - 49,7 - 58,9 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse B, Bj. 2022
1. BA - 17,6 - 20,3 kWh/m²a, Luft-Wärmepumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. 2022
2. BA - 20,7 kWh/m²a, Luft-Wärmepumpe, Eff.-Klasse A+, Bj. 2022
IVa. BA - 49,7 - 58,9 kWh/m²a, Fernwärme, Eff.-Klasse B, Bj. 2022

Neben den Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten im Kreativquartier soll auf dem Areal auch eine neue Schule und eine Kindertagesstätte errichtet werden.

Darüber hinaus bietet Babenhausen eine hervorragende Infrastruktur. Gelegen an der deutschen Fachwerkstraße ist Babenhausen eine der waldreich-sten Gemeinden Südhessens mit hohem Freizeitwert, gleichzeitig durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet über die A3 gut an die nur 33 km entfernte Metropole Frankfurt und den Flughafen angebunden.

Mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, der sehenswerten historischen Altstadt, Sportanlagen und einem regen Vereinsleben sowie einer umfassenden Versorgung mit Gesundheitsdienstleistungen, Schulen und Kindertagesstätten ist das Leben in Babenhausen für Groß und Klein ausgesprochen lebenswert.

Wohnen und das Leben genießen in einer eindrucksvollen historischen Kulisse, umgeben von einem vielfältigen Naherholungsgebiet – und das nur einen Steinwurf von Frankfurt entfernt:

Willkommen in Babenhausen! Willkommen zu hause!