KLEYERS | Green Living Gallus

Objektbeschreibung

Wo früher die Züge des Güterbahnhofs und der Schichtwechsel der Adlerwerke den Tagestakt prägten, entsteht heute ein neues Leben. Mit stilvollen Wohnungen und weitläufigen Grünflächen. Mit einem großen, grünen Innenhof, der Raum für Ruhe, Rückzug und Begegnung schenkt. Ein wunderschönes Zuhause mitten in der Stadt! Mit dem Kleyers erwächst ein neues Wohngefühl direkt im Gallus. Die moderne 6-geschossige Bebauung besteht aus insgesamt 11 Wohnhäusern mit 398 Eigentums- und Mietwohnungen sowie einer KiTa und 4 Gewerbeeinheiten. Das Bauvorhaben wird in zwei zeitlich voneinander getrennten Bauabschnitten realisiert. Der Vertrieb für die 114 Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt, Grundstück 1 hat begonnen!

HIER KOMMEN ALLE ZUSAMMEN
Das Kleyers eröffnet individuelle Wohnwelten für Menschen, die das Stadtleben lieben und sich gleichzeitig natürliche Freiräume bewahren möchten. Hier können die Kinder im eigenen Garten spielen und kurze Wege zum Kindergarten oder Schule genießen. Singles und Berufseinsteiger finden Apartments, die genau zu ihrem Lebensgefühl passen. Anspruchsvolle, großstädtische Paare freuen sich über die ausgezeichnete Qualität von Architektur und Ausstattung. Zu unserem optimalen Wohnungsmix gehören 1-/4-Zimmer-Wohnungen mit rund 30 bis 150 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Von der Erdgeschosswohnung mit Garten bis hin zum Penthouse mit Dachterrasse und tollem Ausblick, haben wir für jeden das Richtige! Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom persönlichen Wohneigentum.

GRÜNE OASE MITTEN IN DER STADT
Der großzügig angelegte Innenhof ist die grüne Lunge des Areals und ein geschützter Freiraum für ein aktives Leben mit der Natur. Auf ca. 2.300 Quadratmeter können Sie sich frei bewegen und eine liebevoll geplante Landschaftsarchitektur genießen. Mit wertvollen Bäumen und Sträuchern, malerischen Wegen und Ruhezonen – aber auch mit viel Platz zum gemeinschaftlichen Treffen, Sporteln oder Spielen. Genießen Sie die lichte Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität!

***EIN PROJEKT DER CORPUS SIREO***

Bezug: Q1 2024
Wohneinheiten (insg.): 114
Anzahl Geschosse: 7
Ausstattung: Gehoben

Preisspanne (€) von 224900 bis 1499900 Miete
Wohnfläche (m²) ca. 28 bis 144
Zimmerspanne: 1 - 4

Ausstattung im Überblick

- KfW-Effizienzhaus 55 (ENEV 2014)
- Großzügiger, begrünter Innenhof nur für die Bewohner
- Raumhöhe von ca. 2,60 m
- Video-Gegensprechanlage
- Überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Dreifachverglaste Fenster aus Kunststoff
- elektrische Rollläden
- Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Geöltes Eiche-Parkett
- Premium-Fliesenauswahl
- Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller
- Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung
- Oberflächenqualität der Wände in Malervlies ohne Struktur
- Heizung- und Warmwasseraufbereitung über Fernwärmecontracting
- Wohnraumlüftung über zentrales Abluftsystem sowie feuchtegeführte Außenluftdurchlässe
- Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum im Untergeschoss
- Grundversorgung aller Stellplätze in der Tiefgarage bzgl. E-Mobilität
- Fahrradabstellräume im Untergeschoss

Lagebeschreibung

ZENTRAL WOHNEN IM GALLUS
Ansprechender, moderner Wohnraum inmitten der Mainmetropole ist heiß begehrt. Das Kleyers liegt im Herzen der Stadt und verfügt über eine perfekte Anbindung. Business, Lifestyle, Kultur, Freizeit und Natur – Frankfurt hat viel zu bieten und nahezu alle Angebote sind vom Kleyers aus bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Zum Beispiel das Europaviertel und Skyline Plaza, Palmengarten und Messe, Innenstadt und Alte Oper, Bankenviertel und Uni Campus Westend. Der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen, die Autobahnanschlüsse A5 und A648 ebenso. Zum internationalen Flughafen „Frankfurt Airport“ fährt man mit dem PKW in weniger als 15 Minuten und mit der S-Bahn benötigt man nur 20 Minuten.

VORSPRUNG DURCH VIELFALT
Das Gallus hat sich zum trendigen Kiez mit viel Charme und Charakter entwickelt. Ein lebendiger Ort, der neue Menschen und Möglichkeiten anzieht. Das Gallus ist ein gewachsener Stadtteil mit bester Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle „Galluspark“ liegt direkt vor der Tür und verbindet das Kleyers mit den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Die S-Bahn Station „Galluswarte“ ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Rund um das Projekt gibt es viele individuelle Geschäfte, kleine Restaurants, sommerliche Straßencafés, angesagte Kneipen und große Supermärkte. Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und im nahen Rebstockpark sowie –bad können sich Kids und Erwachsene nach Herzenslust sportlich austoben. Viele grüne Freiflächen und Initiativen wie das groß angelegte Urban Gardening-Projekt GallusGarden sorgen für nachbarschaftliche Kontakte und ein neues Erleben von Natur in der Stadt. Das nahegelegene Mainufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Hier sind Sie rundum bestens versorgt!