Stadthaus ELVIRA17 - Urbanes Leben mit Flair

Projektbeschreibung

ELVIRA17 ist eine außergewöhnlich exklusive Immobilie mit stilvoller Architektur in zentraler und repräsentativer Bestlage. Hier wohnen Sie elegant in direkter Nachbarschaft zum schönsten Boulevard der Stadt und sind umgeben von viel Grün und den kulturellen Highlights der Stadt. ELVIRA17 steht in der Tradition anspruchsvoller Stadtpalais und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Bau- und Ausstattungsqualitäten.

Baubeginn: 11/2020
Fertigstellung: Q2/2023
Bezug: Q2/2023
Wohneinheiten (insg.): 27
Anzahl Geschosse: 6
Ausstattung: Luxus

Preisspanne (€) von 662000 bis 5445000
Wohnfläche (m²) ca. 37 bis 226
Zimmerspanne: 1 bis 6

Sonstiges

Bitte beachten Sie, das alle eingestellten Fotos und die visualisierten Bilder noch nicht die finale Ausführung darstellen und daher keine Anspruch auf Umsetzung besteht.

Es entfällt die Exposéhaftung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.……

Ausstattungsmerkmale

» Zwei unterirdisch verbundene Gebäude mit 18, bzw. 9 Einheiten
» Kombinierbare 1- bis 5-Zimmer-Grundrisse von 37 bis 191 m², Penthouse mit 360°-Skydeck
» Innenstadtnah und trotzdem grün und ruhig gelegen im gefragten In-Stadtteil Neuhausen
» Nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
» Gewachsenes Umfeld mit Denkmalbauten und altem Baumbestand
» Moderne Stadtvillen-Architektur mit nobler und repräsentativer Prägung und zeitloser Eleganz
» Stilvolle, elegante Entrées
» Nahezu alle Wohnung mit großzügigen Terrassen und Balkonen
» Helle effiziente Wohnungen mit hoher Planungsqualität
» Hochwertige Ausstattung mit Stuck, eleganten Feinstein- und Holzböden
» Bäder mit Feinsteinausstattung
» Großzügige und technisch gut entwickelte doppelstöckige Tiefgarage mit optionalen E-Mobility Anschlüssen

Ausstattungsbeschreibung

Die bis zu 27 Wohnungen zeichnen sich durch geschickte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungen aus und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ein- bis Vierpersonenhaushalte. Sie bilden einen Wohnungsmix, der unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Das Spektrum reicht von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von 37 bis 191 m² Größe und vom Apartment über die Stadtwohnung bis hin zur exklusiven Penthousewohnung mit 360°-Skydeck.

ZUHAUSE IN ZWEI PROMINENTEN STADTVIERTELN

ELVIRA17 liegt direkt an der Grenze zwischen zwei der begehrtesten Münchener Wohnbezirke: Nymphenburg-Neuhausen und Maxvorstadt. ELVIRA17 profitiert von beiden dieser Welten und lädt zum Entdecken ein.

Während die Maxvorstadt mit ihren Promenaden und klassizistischen Bauten durch den Sohn König Maximilians eher feudal geprägt wurde, entwickelte sich das angrenzende Neuhausen nach seiner Eingemeindung 1890 zu einem wohlhabenden großbürgerlichen Wohnviertel mit stolzen Villen und modernen Stadthäusern.