ANTON - ZUHAUSE IM AUGSBURGER ANTONSVIERTEL

MEHR FREIHEIT IN DER STADT.

Nur in ihrer Ursprünglichkeit kann die Natur ihre volle Schönheit entfalten.
Die parkähnliche Gartenanlage bleibt deshalb nahezu unverändert:
verwunschen, weitläufig und artenreich.
So genießen die Bewohner von ANTON ein Stück natürlichen Freiraum zwischen ihrer Wohnung und der großen Stadt. Behütet von den eindrucksvollen alten Bäumen spielt sich das Leben deshalb gerne auch draußen ab – egal ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter.
Hochgewachsen und prachtvoll führen die alten Bäume durch die Jahreszeiten:
Die ersten Knospen kündigen den Frühling an. In voller Pracht blühen die Kronen durch den Sommer. In bunten Farben begleiten die Blätter den goldenen Herbst. Mit leisem Rascheln fällt das Laub zu Boden und kündigt den Winter an.

DAS GLÜCK WOHNT IM GARTEN.

Eins ist sicher: Grüner lässt es sich in der Stadt nicht leben – und besser auch nicht. Denn noch mehr als die Möglichkeiten und Vielfalt eines urbanen Umfelds braucht der Mensch einen Ort der Geborgenheit und Entschleunigung: ein Stück Natur als Ausgleich zur Stadt.
Mit über 5.000 m2 Gartenfläche schenkt ANTON seinen Bewohnern eine unwiederbringliche Lebensqualität und das Gefühl, in einem eigenen kleinen Stadtpark zu leben. Die nahezu naturbelassene Gartenanlage mit altem Baumbestand wird mit liebevoll angelegter Bepflanzung und einladenden Verweilbereichen zu einer abwechslungsreichen Gartenlandschaft ergänzt. Durch die Zonierung der Baukörper entstehen geschützte Gartenbereiche, die zum Verweilen einladen. So findet hier jeder Bewohner den Freiraum, den er braucht – zum Spielen, Ausspannen, Spazieren oder Austauschen. Zusätzlich verfügen die Erdgeschosswohnungen über private Gärten, die sich durch eine abtrennende Bepflanzung harmonisch in die Parkanlage einfügen und dabei trotzdem ein Stück Freiraum in der Natur ermöglichen.
 

Persönliche Beratung nach Terminvereinbarung – auch an Sonn- und Feiertagen: Hauptsitz in der Schwangaustraße 29 in 86163 Augsburg.

Ihre Ansprechpartner:

• CHRISTIAN HÜBEL +49 (821) 26 17 – 164
• FRIDOLIN GRASSL +49 (821) 26 17 – 123
• MARCO HESS +49 (821) 26 17 – 162


Projektdaten:
Provisionsfrei
Baubeginn: erfolgt
135 Wohneinheiten
Ausstattung: Gehoben

Details zu Wohneinheiten:
Preis (Kaufpreis) (€): 287.700 - 1.045.700
Wohnfläche (m²): ca. 42,92 - 151,55
Zimmer: 2 - 4


ANTON BA II
• Energieausweis Art: Bedarfsausweis, vorläufige Werte
• Baujahr: 2022
• Kennwert: Haus E/F: 42,9 kWh/m²a | Haus G/H: 38,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse: Haus E/F: A | Haus G/H: A
• Energieträger: Fernwärme
Bezugsfertigkeit BA II: vsl. Dezember 2022

MIT LIEBE ZUM DETAIL AUSGESTATTET.
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• Lichte Raumhöhe 2,60 m
• Ausgewählte Parkettböden und großformatige Bodenfliesen
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern
• Nahezu bodengleiche Duschen mit Rain-Strahl-Funktion
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-
• Isolierverglasung sowie Edelstahlgriffen
• Integrierter Medienverteiler
• Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
• Videogegensprechanlage zur Haustüre
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zum Teil inkl. Stromanschluss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Fluchtweg)
• Automatische Spülstation zur optimalen Trinkwasserhygiene
• Barrierefreier Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
• Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg
• Autarke Wohnungsstation mit integriertem Frischwassersystem für Heizung und Warmwasser in jeder Wohnung
• Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand Juli 2018)
• Jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia bzw. Balkon

LAGEVORTEIL IN JEDER RICHTUNG.

Leben in der Stadt, wohnen im Viertel, Zuhause in ANTON: Durch seine zentrale Lage befindet sich das begehrte Antonsviertel wortwörtlich im Herzen Augsburgs, und so liegen den künftigen Bewohnern alle Facetten der Schwabenmetropole in jeder Himmelsrichtung zu Füßen. Die Highlights der Innenstadt sind schnell und unkompliziert in wenigen Minuten zu erreichen. Die vertrauten Wege durch das Antonsviertel mit seinen alten Jugendstilgebäuden führen zu allen Dingen, die man im täglichen Leben braucht. Und wer auch außerhalb von ANTON die Natur sucht, findet sie gleich ums Eck im weitläufigen Wittelsbacher Park oder dem nahegelegenen Prinz-Karl-Viertel. imposanten Hausfassaden gehören ebenso zum Stadtalltag wie der moderne Universitätscampus oder die futuristische Kongresshalle. Verwunschene Ecken mit kleinen Straßencafés und individuelle Boutiquen werden durch internationale Restaurants und einem vielfältigen Geschäftsangebot in der Fußgängerzone ergänzt.

BESSER LEBEN IN AUGSBURG.

Wer bereits in Augsburg zu Hause ist, weiß es schon längst: Die kleine Großstadt im Südwesten Bayerns verzaubert – mit einer Mischung aus moderner Urbanität und historischer Verträumtheit, einem erfolgreichen Zukunftskurs und schwäbisch-herzlicher Originalität – und mit ihrer Offenheit für Veränderung unter der Bewahrung jahrhundertealter Werte und Traditionen. Das Leben in der ehemaligen Fuggerstadt ist somit vielfältig und kontrastreich: Historische Gässchen mit imposanten Hausfassaden gehören ebenso zum Stadtalltag wie der moderne Universitätscampus oder die futuristische Kongresshalle. Verwunschene Ecken mit kleinen Straßencafés und individuelle Boutiquen werden durch internationale Restaurants und einem vielfältigen Geschäftsangebot in der Fußgängerzone ergänzt.