Immonet-Nr.: 49678213

Anbieter-Objekt-ID: W-02QN04-545374

ENGEL & VÖLKERS - Gemütliches Wohnen im Märchenviertel

Doppelhaushälfte mieten in München

81739  München
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Miete zzgl. NK
2,650.00 €
Miete inkl. NK
2,950.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
100.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
161 m²
Grundstücksfläche ca.
310 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
84.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Erdgas

- Helle, großzügige DHH in Top-Lage
- Große bodentiefe Fenster
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Weiße Einbauküche
- Ruhige Lage im Märchenviertel
- Die Sauna kann vom Eigentümer übernommen werden, sofern ein passendes Angebot vorliegt
- Großzügiger Eingangsbereich mit verspiegeltem Einbauschrank
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Dachstudio mit Badezimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Die Lieferverträge für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter selbst abzuschließen
- Einzelgarage, direkt am Haus

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min. nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99). Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Courtagepassus:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E&V München-Südost Immobilien GmbH.
Kautionshinweis: 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 49678213

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Ihr Ansprechpartner

Karin Dietrich

Wasserburger Landstr. 237

81827 München

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